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TOP›広島県›広島市西区›横川新町›スカイプラザ横川

スカイプラザ横川

広島県広島市西区横川新町6-1 | 築37年 | 196戸

推定相場
スカイプラザ横川
最新データ 2026年3月
売買37件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均（54.6万円）より20.0%低く、広島市西区全体の平均（34.9万円）を25.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.7万/㎡から2026年は44.8万/㎡へ、13年間で29.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2024年には115,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
36.9万円/㎡
レンジ
33.2〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン
28.9万円/㎡
補正係数 ×1.276
代表面積 70.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 701件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・32件）で、平均3,539万円です。4LDKが最も高く平均4,465万円、3LDKは平均3,539万円です。
3LDK 32件 3,539万円
4LDK 3件 4,465万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 32件 3,539万 2,998万 4,511万
4LDK 3件 4,465万 3,666万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は42.2万円で、6-10階（39.6万円）と比べて2.6万円（+6.6%）高くなっています。
6-10階 39.6万/㎡ 14件
11-20階 41.7万/㎡ 18件
21階以上 42.2万/㎡ 5件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区横川新町6-1
築年月1989-08（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付23階建
総戸数196戸
専有面積66.44m² ～ 108.69m²
分譲会社広島市都市整備公社
施工会社大成 五洋 他
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
横川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
徒歩3分

学区情報

小学校
横川小学校
中学校
中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイプラザ横川 1989 196戸 43.7万 4,750万
星和地所横川コーポラス 1982 41戸 - -
ザ・ライオンズ横川 2026 62戸 - -
メゾン・ド・シプレーム 1989 69戸 17.1万 450万
アーバンビュー横川パークサイド 2002 38戸 44.7万 3,680万
横川コーポラス 1982 41戸 - -
ポレスター横川駅前 2012 56戸 65.1万 4,680万
バルミー横川 1981 77戸 50.5万 3,390万
アスティア横川 1997 20戸 41.8万 2,880万
横川ハイタウン 1981 89戸 37.6万 2,695万
ヴェルディ横川駅前 2007 49戸 60.6万 5,780万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,930万円 89.09㎡ 44.1万円 4LDK - 南東
3,990万円 108.69㎡ 36.7万円 4LDK - 南東

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 1件
2,000〜3,000万 27件
3,000〜4,000万 6件
4,000〜5,000万 3件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202120222023202420252026
4LDK - - - - - - - 44.8万
3LDK 40.7万 39.4万 49.7万 50.0万 45.4万 41.3万 45.5万 -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 21〜23階 4LDK 105㎡〜 4,750万 43.71万/㎡
2026年3月 21〜23階 4LDK 105㎡〜 4,980万 45.82万/㎡
2025年6月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 3,998万 57.11万/㎡
2025年5月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,950万 42.14万/㎡
2025年3月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.71万/㎡
2025年2月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,930万 41.86万/㎡
2025年12月 21〜23階 5LDK 105㎡〜 4,980万 45.82万/㎡
2024年5月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.57万/㎡
2024年1月 16〜20階 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.57万/㎡
2024年1月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 2,830万 40.43万/㎡
2024年1月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.57万/㎡
2024年12月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.71万/㎡
2023年6月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 3,798万 54.26万/㎡
2023年4月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,860万 40.86万/㎡
2023年2月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,860万 40.86万/㎡
2023年10月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.43万/㎡
2022年6月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 3,499万 49.98万/㎡
2021年10月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.71万/㎡
2019年9月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.29万/㎡
2019年4月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.86万/㎡
2019年11月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.86万/㎡
2019年10月 21〜23階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.67万/㎡
2018年9月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.21万/㎡
2018年9月 11〜15階 3LDK 65㎡〜 2,986万 44.95万/㎡
2018年7月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 2,986万 42.66万/㎡
2018年2月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.14万/㎡
2018年10月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 2,986万 42.66万/㎡
2017年3月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.29万/㎡
2017年12月 6〜10階 4LDK 85㎡〜 2,560万 28.74万/㎡
2016年2月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.14万/㎡
2016年12月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.57万/㎡
2016年11月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.55万/㎡
2015年8月 21〜23階 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.09万/㎡
2014年9月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.57万/㎡
2014年9月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.29万/㎡
2014年11月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 2,130万 30.43万/㎡
2013年6月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 2,430万 34.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額107,448円。5LDKなら月額160,000円が相場です。
2LDK 113,833円 98,000〜130,000円
3LDK 107,448円 95,000〜140,000円
4LDK 121,667円 120,000〜125,000円
5LDK 160,000円 160,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 9件
10〜15万 29件
15〜20万 7件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 11〜15階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,813円/㎡
2024年2月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,571円/㎡
2023年8月 11〜15階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,813円/㎡
2023年8月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,643円/㎡
2023年2月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,818円/㎡
2023年12月 1〜5階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,315円/㎡
2023年12月 1〜5階 4LDK 90㎡〜 125,000円 1,370円/㎡
2023年11月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,571円/㎡
2022年6月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,714円/㎡
2022年2月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,714円/㎡
2021年6月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 97,000円 1,385円/㎡
2020年9月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,500円/㎡
2020年6月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,571円/㎡
2020年11月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,428円/㎡
2020年11月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,428円/㎡
2019年8月 1〜5階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,315円/㎡
2019年6月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,357円/㎡
2019年5月 21〜23階 5LDK 110㎡〜 160,000円 1,410円/㎡
2019年5月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 97,000円 1,385円/㎡
2019年5月 21〜23階 5LDK 125㎡〜 160,000円 1,270円/㎡
2019年4月 21〜23階 5LDK 125㎡〜 160,000円 1,264円/㎡
2019年3月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 97,000円 1,386円/㎡
2019年11月 11〜15階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,511円/㎡
2019年11月 21〜23階 5LDK 125㎡〜 160,000円 1,264円/㎡
2018年12月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,357円/㎡
2018年11月 21〜23階 5LDK 110㎡〜 160,000円 1,410円/㎡
2018年11月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,357円/㎡
2018年11月 21〜23階 5LDK 125㎡〜 160,000円 1,270円/㎡
2018年10月 21〜23階 5LDK 125㎡〜 160,000円 1,264円/㎡
2016年4月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,500円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。