鈴が峰町のマンション相場
広島県広島市西区鈴が峰町 | 38件の成約データ
広島県広島市西区鈴が峰町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.9万円（成約38件、前年比-25.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価30.4万円に対し、築45年は12.3万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
30.4万/㎡
築25年
2件
30.7万/㎡
築30年
5件
15.7万/㎡
築35年
3件
18.0万/㎡
築40年
15件
17.2万/㎡
築45年
2件
12.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は1,813万円。
３ＬＤＫ
29件
1,494万円
４ＬＤＫ
9件
1,813万円
平均㎡単価
14.9万/㎡
前年比 ▼25.0%
平均価格
1,218万円
取引実績
38件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082014202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.4万円から2026年は㎡11.0万円へ、18年間で43.2%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,158万円
29件
４ＬＤＫ
1,411万円
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第3四半期
930万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第2四半期
920万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鈴が峰町のマンション一覧（5棟）
鈴が峰第3住宅2号棟
築45年
| 4階建
| 32戸
2,250万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買13件
鈴が峰第4住宅
築44年
| 4階建
| 16戸
880万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買12件
鈴が峰町第四住宅8号棟
築44年
| 4階建
売買0件
鈴が峰第二住宅
築47年
売買0件
ビューハイツ鈴が峰 10号棟
築39年
| 5階建
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
鈴が峰町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ビューハイツ鈴が峰第6団地2号棟ビューハイツ鈴が峰第6団地3号棟ビューハイツ鈴が峰第6団地6号棟ビューハイツ鈴が峰第6団地9号棟
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-616人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 189,676 | - |
| 2017 | 190,284 | - |
| 2019 | 189,331 | -812 |
| 2021 | 187,813 | -872 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
| 2024 | 184,899 | -455 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
鈴が峰町は広島市西区内22地区中22位（上位0%）。
単価14.9万/㎡。
1つ上の田方とは8%の差。
鈴が峰町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市西区鈴が峰町１４番４ | 14.0万/㎡ | - | 住宅 | 新井口 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）