エメラルドマンション庚午北
広島県広島市西区庚午北4丁目10-32 | 築40年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2024年は23.7万/㎡へ、10年間で65.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
29.3〜35.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 64.89㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・14件）で、平均2,317万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,378万円、3LDKは平均1,791万円です。
３ＬＤＫ
2,317万
14件
２ＬＤＫ
2,378万
2件
3LDK
1,791万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,317万 | 749万 | 4,062万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,378万 | 2,014万 | 2,742万 |
| 3LDK | 5件 | 1,791万 | 1,431万 | 2,152万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
27.6万/㎡
3階以上
4件
21.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午北4丁目10-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 64.77m² ～ 64.89m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 共立組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
高須駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立庚午小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション庚午北 | 1986 | 30戸 | 23.0万 | 1,490万 |
| パークハウス庚午北ウェリスコート | 2007 | 50戸 | 39.3万 | 2,950万 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ | 2011 | 29戸 | 45.5万 | 3,650万 |
| 庚午北パークホームズ | 1996 | 63戸 | 45.5万 | 3,880万 |
| ソフィスコート庚午北 | 2005 | 11戸 | - | - |
| 藤和ハイタウン庚午北 | 1995 | 24戸 | 44.2万 | 2,790万 |
| 藤和ハイタウン庚午 | 1994 | 41戸 | - | - |
| コープ野村庚午北 | 1984 | 39戸 | 22.5万 | 1,680万 |
| ネオライフ庚午中 | 2000 | 21戸 | 28.9万 | 2,080万 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス | 2015 | 39戸 | 51.2万 | 3,680万 |
| コーポリングバレイ | 1972 | 16戸 | 8.8万 | 380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 990万円 | 64.77㎡ | 15.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.4万 | 27.5万 | - | 25.9万 | 23.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 22.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 27.78万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。