フローレンス己斐本町グランドアーク
広島県広島市西区己斐本町1丁目24-17 | 築20年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
23.5〜39.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.050
補正係数 ×1.050
代表面積 90.72㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・2件）で、平均4,370万円です。3SLDKが最も高く平均4,370万円、４ＬＤＫは平均3,904万円です。
４ＬＤＫ
3,904万
2件
3SLDK
4,370万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,904万 | 3,808万 | 4,000万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,370万 | 3,886万 | 4,854万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目24-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 90.72m² ～ 111.66m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 章栄建設 熊谷組 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
広電西広島（己斐）駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線
学区情報
小学校
己斐小学校
中学校
己斐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス己斐本町グランドアーク | 2006 | 18戸 | 36.2万 | 3,280万 |
| 己斐本町コープマンション | 1988 | 141戸 | 40.2万 | 3,099万 |
| 京急西広島マンション | 1974 | 129戸 | - | - |
| パークホームズ己斐本町ル・サンク | 2004 | 38戸 | - | - |
| 己斐本町パークハウス | 2001 | 13戸 | 51.8万 | 3,680万 |
| エーデル己斐本町 | 1997 | 15戸 | 37.0万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション己斐本町第2 | 1987 | 18戸 | 39.5万 | 2,395万 |
| ダイアパレス己斐 | 1983 | 37戸 | 39.2万 | 2,610万 |
| 藤和己斐本町ホームズ | 1995 | 24戸 | 38.9万 | 2,750万 |
| トーカンキャステール己斐本町 | 1991 | 66戸 | - | - |
| グラディス西広島駅前ザ・タワー | 2025 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 37.4万 | 36.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 37.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。