リーベン楠木リバーサイド

広島県広島市西区楠木町3丁目1-1 | 築24年 | 21戸

推定相場

リーベン楠木リバーサイド

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.1万円/㎡

レンジ

34.6〜57.7万円/㎡

市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.552

代表面積 83.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 689件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均5,150万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,150万円、３ＬＤＫは平均4,205万円です。

３ＬＤＫ

2件

4,205万

４ＬＤＫ

4件

5,150万

4LDK

2件

4,834万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	4,205万	3,610万	4,800万
４ＬＤＫ	4件	5,150万	3,723万	6,769万
4LDK	2件	4,834万	4,490万	5,178万

物件概要

所在地	広島県広島市西区楠木町3丁目1-1
築年月	2002-05（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	71.30m² ～ 83.38m²
分譲会社	広電建設
施工会社	大成建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

白島駅

アストラムライン / 広電９号線(白島線)

徒歩4分

学区情報

小学校

広島市立大芝小学校

中学校

広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーベン楠木リバーサイド	2002	21戸	54.1万	4,490万
ヴェルディ楠木町	2028	39戸	-	-
ダイアパレスリバーサイドパーク楠木	1995	27戸	27.2万	1,600万
フローレンス楠木通り	2000	24戸	49.0万	4,180万
フローレンス楠木グランドアーク	2004	45戸	52.0万	5,980万
カルチェヴェール	1981	45戸	39.1万	2,790万
ヴェルディ横川東［リバーテラス］	2021	57戸	69.5万	5,680万
長寿園マンション	1973	204戸	31.1万	2,090万
楠木パークマンション	1982	40戸	25.9万	1,680万
パークホームズ白島	2026	60戸	-	-
ライオンズマンション楠木	1986	20戸	32.5万	1,930万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
4LDK	-	55.0万	54.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4LDK	80㎡〜	4,490万	54.08万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	80㎡〜	4,590万	55.05万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。