ダイアパレスリバーサイドパーク楠木
広島県広島市西区楠木町4丁目9-8 | 築31年 | 27戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
29.3〜35.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.096
補正係数 ×1.096
代表面積 62.32㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,478万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,478万 | 2,291万 | 2,665万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区楠木町4丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.75m² ～ 66.08m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大谷建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
学区情報
小学校
広島市立大芝小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスリバーサイドパーク楠木 | 1995 | 27戸 | 27.2万 | 1,600万 |
| フローレンス楠木通り | 2000 | 24戸 | 49.0万 | 4,180万 |
| ヴェルディ楠木町 | 2028 | 39戸 | - | - |
| ライオンズマンション楠木 | 1986 | 20戸 | 32.5万 | 1,930万 |
| リーベン楠木リバーサイド | 2002 | 21戸 | 54.1万 | 4,490万 |
| ヴェルディ大芝公園トーレ | 2015 | 42戸 | 58.4万 | 4,680万 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 2014 | 94戸 | 43.3万 | 3,950万 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 2015 | 69戸 | 50.5万 | 3,680万 |
| ソフィスシティ大芝 | 2004 | 20戸 | - | - |
| ソフィスシティ大芝ブライトパークス | 2004 | 20戸 | 44.2万 | 2,550万 |
| 楠木パークマンション | 1982 | 40戸 | 25.9万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,800万円 | 127.34㎡ | 37.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | - | 27.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.24万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | ー | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.48万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。