ヴェルディ大芝公園リヴァージュ
広島県広島市西区大芝2丁目15-14 | 築12年 | 94戸
賃料の推移
21万19万17万15万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,000〜168,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均4,453万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,910万円、3SLDKは平均4,161万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,763万
3件
４ＬＤＫ
4,910万
6件
３ＬＤＫ
4,453万
6件
2SLDK
4,171万
2件
3SLDK
4,161万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,763万 | 4,513万 | 5,077万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,910万 | 4,287万 | 5,303万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,453万 | 3,311万 | 5,306万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,171万 | 3,399万 | 4,942万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,161万 | 3,865万 | 4,456万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-05（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 74.33m² ～ 91.30m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
新白島駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線 / アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立大芝小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 2014 | 94戸 | 43.3万 | 3,950万 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 2015 | 69戸 | 50.5万 | 3,680万 |
| フローレンス大芝公園グランドアーク | 2006 | 60戸 | 37.9万 | 3,580万 |
| ヴェルディ大芝公園トーレ | 2015 | 42戸 | 58.4万 | 4,680万 |
| ダイアパレス大芝第2 | 1988 | 19戸 | 33.7万 | 2,380万 |
| プレディア大芝パークサイド | 2027 | 36戸 | - | - |
| ライオンズマンション楠木 | 1986 | 20戸 | 32.5万 | 1,930万 |
| エールヴィータ牛田新町 リバーウォーク | 2019 | 47戸 | 61.5万 | 4,190万 |
| ソフィスシティ大芝ブライトパークス | 2004 | 20戸 | 44.2万 | 2,550万 |
| ダイアパレスリバーサイドパーク楠木 | 1995 | 27戸 | 27.2万 | 1,600万 |
| 牛田公園ロジュマン | 1989 | 21戸 | 35.4万 | 3,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 83.34㎡ | 57.4万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 東 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 45.1万 | - | 43.3万 |
| 2SLDK | 41.4万 | - | 58.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,950万 | 43.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.07万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額168,000円。4LDKなら月額185,000円が相場です。
3LDK
150,000〜180,000円
168,000円
4LDK
170,000〜200,000円
185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,112円/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,191円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,901円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。