鈴が峰第４住宅７号棟
広島県広島市西区鈴が峰町17-7 | 築44年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の14万/㎡から2026年は10.4万/㎡へ、7年間で26.0%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では26.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
16.7〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×0.656
補正係数 ×0.656
代表面積 85.05㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 428件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,042万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,042万 | 880万 | 1,312万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
14万/㎡
3階以上
3件
10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区鈴が峰町17-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 85.05m² ～ 85.05m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
草津南駅
広電２号線(宮島線)
🚉
徒歩12分
新井口駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
広島市立鈴が峰小学校
中学校
広島市立井口台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴が峰第４住宅７号棟 | 1982 | 16戸 | 10.3万 | 880万 |
| ビューハイツ鈴が峰第６団地６号棟 | 1987 | 30戸 | - | - |
| ビューハイツ鈴が峰第６団地３号棟 | 1986 | 20戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| 鈴が峰第４住宅 | 1982 | 16戸 | 10.3万 | 880万 |
| ビューハイツ鈴が峰第６団地９号棟 | 1987 | 20戸 | - | - |
| 鈴が峰第４住宅３号棟 | 1982 | 12戸 | 10.3万 | 880万 |
| ビューハイツ鈴が峰第６団地２号棟 | 1986 | 30戸 | 11.2万 | 900万 |
| ヒルズ梅ヶ台 | 1990 | 33戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| 鈴が峰第３住宅２号棟 | 1981 | 32戸 | 22.8万 | 2,250万 |
| 誠和コーポ草津1号棟 | 1980 | 51戸 | 18.9万 | 980万 |
| 誠和コーポ草津２号棟 | 1980 | 12戸 | 26.1万 | 1,380万 |
広島市西区の賃料相場（間取り別）
2026-06-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,812円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,618円 | 1,286 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,322円 | 461 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,266円 | 457 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,111円 | 622 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.0万 | 11.2万 | 10.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.35万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.35万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 13.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。