鈴が峰第２住宅３号棟
広島県広島市西区鈴が峰町35-3 | 築46年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
16.7〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×0.656
補正係数 ×0.656
代表面積 80.27㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 428件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
939万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 939万 | 888万 | 990万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区鈴が峰町35-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 77.37m² ～ 80.75m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
商工センター入口駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立鈴が峰小学校
中学校
広島市立井口台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴が峰第２住宅３号棟 | 1980 | 12戸 | 11.1万 | 888万 |
| 鈴が峰第２住宅１２号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| 鈴が峰第２住宅１７号棟 | 1979 | - | 13.6万 | 1,090万 |
| 鈴が峰第２住宅１１号棟 | 1980 | - | - | - |
| 鈴が峰第２住宅４号棟 | 1980 | - | 26.9万 | 2,180万 |
| 鈴が峰第２住宅２号棟 | 1980 | 12戸 | 14.9万 | 1,200万 |
| 鈴が峰第２住宅２４号棟 | 1980 | - | - | - |
| 鈴が峰第２住宅２５号棟 | 1980 | - | - | - |
| 鈴が峰第２住宅１３号棟 | 1980 | 12戸 | 9.8万 | 780万 |
| 鈴が峰第２住宅１８号棟 | 1982 | 12戸 | 12.4万 | 1,000万 |
| 鈴が峰第２住宅１６号棟 | 1980 | - | 27.2万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-06-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 770万円 | 80.27㎡ | 9.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
広島市西区の賃料相場（間取り別）
2026-06-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,812円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,618円 | 1,286 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,322円 | 461 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,266円 | 457 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,111円 | 622 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 12.3万 | 11.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 888万 | 11.07万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。