戸坂千足のマンション相場
広島県広島市東区戸坂千足 | 33件の成約データ
広島県広島市東区戸坂千足のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.2万円（成約33件、前年比-44.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.3万円に対し、築25年は37.7万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
34.3万/㎡
築15年
4件
39.0万/㎡
築20年
9件
37.5万/㎡
築25年
7件
37.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,782万円。
３ＬＤＫ
28件
2,447万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,782万円
平均㎡単価
24.2万/㎡
前年比 ▼44.0%
平均価格
1,639万円
取引実績
33件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.6万円から2025年は㎡16.0万円へ、17年間で35.0%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
22
築16-20年
25
築21-25年
23
築26-30年
26
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,646万円
28件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
３ＤＫ
1,300万円
1件
４ＬＤＫ
2,000万円
1件
２ＬＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2022年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2022年第2四半期
2,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
戸坂千足のマンション一覧（9棟）
フローレンス戸坂
築33年
| 5階建
| 44戸
2,100万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買16件
戸坂千足パークマンション
築41年
| 6階建
| 34戸
1,690万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ベルズ戸坂パークアヴェニュー
築2年
| 15階建
| 43戸
3,980万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ソシオ戸坂
築2年
| 15階建
| 42戸
4,280万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買2件
プレディア戸坂
築0年
| 6階建
| 51戸
売買0件
グローバル戸坂
築39年
| 5階建
| 49戸
売買0件
サンシティ戸坂千足
築26年
| 9階建
| 65戸
売買0件
戸坂第2コーポ
築47年
| 3階建
| 9戸
売買0件
ルミエール戸坂
築30年
| 9階建
| 25戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
戸坂千足には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
Belles戸坂パークアベニューフローレンス戸坂アネックス
市場環境（広島市東区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-302人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,029 | - |
| 2017 | 121,047 | - |
| 2019 | 120,612 | -71 |
| 2021 | 119,236 | -441 |
| 2023 | 117,840 | -306 |
| 2024 | 117,089 | -338 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市東区のマンションマップ
広島市東区内のエリアランキング
戸坂千足は広島市東区内13地区中9位（上位31%）。
単価24.2万/㎡。
1つ上の矢賀とは4%の差。
戸坂千足周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市東区戸坂千足１丁目４３５番１ | 13.1万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 広島 5700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）