戸坂千足パークマンション
広島県広島市東区戸坂千足1丁目12-28 | 築41年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.2万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、10年間で55.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
13.8〜23.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.8万円/㎡
補正係数 ×0.713
補正係数 ×0.713
代表面積 68.64㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,987万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,987万 | 1,711万 | 2,608万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
23.3万/㎡
4-7階
4件
17.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目12-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 66.90m² ～ 90.50m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
西原駅
アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立戸坂小学校
中学校
広島市立戸坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸坂千足パークマンション | 1985 | 34戸 | 25.3万 | 1,690万 |
| 戸坂第2コーポ | 1979 | 9戸 | - | - |
| ソシオ戸坂 | 2024 | 42戸 | 55.7万 | 4,280万 |
| ルミエール戸坂 | 1996 | 25戸 | - | - |
| ローレルコート戸坂 | 2000 | 68戸 | 34.1万 | 2,900万 |
| フローレンス戸坂 | 1993 | 44戸 | 30.2万 | 2,100万 |
| ロイヤルシティパーク戸坂 | 2014 | 29戸 | 41.4万 | 2,780万 |
| グローバル戸坂 | 1987 | 49戸 | - | - |
| ロイヤルパレス戸坂 | 1988 | 19戸 | - | - |
| 戸坂山崎CO-OPマンション | 1986 | 32戸 | - | - |
| ダイアパレス牛田天水苑 | 1989 | 70戸 | 25.3万 | 2,098万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.2万 | - | 17.8万 | 18.1万 | 23.1万 | 26.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 23.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.12万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,210万 | 14.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。