温品の一戸建て相場

Name: 温品の一戸建て相場データ（広島市東区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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広島県広島市東区温品 | 157件の成約データ他の種別: 土地

広島県広島市東区温品の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.1万円（成約157件、前年比-6.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

温品の一戸建て

129件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,500万円

うち土地分

4,185万円

うち建物分

1,315万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,905万円。木造（2,341万円）との差は195%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

6,905万

5件

軽量鉄骨造

2,743万

3件

木造

2,341万

125件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

956万

15件

80〜100㎡

2,164万

27件

100〜120㎡

2,583万

61件

120〜150㎡

2,759万

10件

150㎡以上

4,261万

24件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大184%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,314万

26件

4〜6m

2,423万

91件

6〜8m

3,637万

23件

8m以上

6,578万

11件

温品 22.1万/㎡広島市東区内 5位/22地区

平均㎡単価

22.1万/㎡

前年比 ▼6.3%

平均価格

3,236万円

取引実績

157件

平均面積

170㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

17万

31万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,467万円

3件

４ＬＤＫ

3,550万円

2件

５ＬＤＫ

900万円

2件

３ＬＤＫ

2,950万円

2件

３ＤＫ

1,075万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

６ＬＤＫ

2,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,900万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 32.5万/㎡

2026年第1四半期 4,400万円 145㎡〜 30.3万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 31.6万/㎡

2025年第4四半期 700万円 105㎡〜・５ＬＤＫ 6.7万/㎡

2025年第3四半期 2,000万円 350㎡〜・６ＬＤＫ 5.7万/㎡

2025年第3四半期 6,500万円 150㎡〜 43.3万/㎡

2025年第2四半期 1,100万円 110㎡〜・５ＬＤＫ 10.0万/㎡

2025年第2四半期 900万円 300㎡〜 3.0万/㎡

2025年第2四半期 3,600万円 85㎡〜 42.4万/㎡

2025年第2四半期 1,100万円 155㎡〜 7.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（広島市東区全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-302人/年

🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	121,029	-
2017	121,047	-
2019	120,612	-71
2021	119,236	-441
2023	117,840	-306
2024	117,089	-338

所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14.5%（2018年: 13.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.4%

広島市東区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

広島市東区の一戸建てマップ

広島市東区内のエリアランキング

温品は広島市東区内22地区中5位（上位77%）。単価22.1万/㎡。 1つ上の牛田早稲田とは8%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 牛田本町

39.0万

+77%

2 尾長東

25.3万

+15%

3 尾長西

24.6万

+12%

4 牛田早稲田

23.9万

+8%

5 温品 ◀

22.1万

―

6 戸坂くるめ木

21.5万

-3%

7 牛田新町

21.4万

-3%

8 山根町

21.0万

-5%

中価格帯（9〜16位）

9 牛田南

20.9万

-5%

16 中山鏡が丘

14.6万

-34%

他 6 地区

お手頃帯（17〜22位）

17 戸坂南

13.0万

-41%

22 福田

8.0万

-64%

他 4 地区

最寄り駅の相場

温品周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
広島市東区温品５丁目９３５番１	16.6万/㎡	+1.8%	その他	広島 3900m
広島市東区温品４丁目１００５番１５外	14.1万/㎡	+2.2%	住宅	広島 4000m
広島市東区温品２丁目２７０９番１０	12.6万/㎡	+2.4%	住宅	広島 4000m
広島市東区上温品２丁目１７７１番３２	5.5万/㎡	-1.1%	住宅	広島 5800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

温品の他の不動産相場

🏞️ 土地

温品の土地相場 →