ロイヤルアーク光が丘
広島県広島市東区光が丘2-2 | 築34年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、12年間で48.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均3,347万円です。3LDKが最も高く平均3,347万円、3SLDKは平均2,851万円です。
3LDK
3,347万
26件
3SLDK
2,851万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 3,347万 | 1,609万 | 3,867万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,851万 | 2,752万 | 2,950万 |
階数別の㎡単価
1-5階
20件
30.8万/㎡
6-10階
10件
30万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区光が丘2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 69.24m² ～ 105.33m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク光が丘 | 1992 | 14戸 | 34.4万 | 2,380万 |
| サンテラス光ヶ丘 | 1979 | 167戸 | 27.9万 | 1,850万 |
| フローレンス光町グランドアーク | 2005 | 167戸 | 59.5万 | 5,580万 |
| 光ヶ丘コートビレッヂ | 1980 | 29戸 | - | - |
| 光ヶ丘コートビレッヂＢ棟 | 1980 | 29戸 | 17.1万 | 1,080万 |
| 光ヶ丘コートビレッヂＡ棟 | 1980 | 29戸 | 14.5万 | 890万 |
| チサンマンション第２広島 | 1974 | 38戸 | 22.6万 | 1,700万 |
| シャトーブラン | 1971 | 22戸 | 24.4万 | 1,480万 |
| ファミールフェアコート光町 | 2002 | 33戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| グラビスコート光町 | 2008 | 33戸 | 32.9万 | 980万 |
| サンパレス光が丘 | 1988 | 23戸 | 35.6万 | 2,290万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | 31.5万 | 31.6万 | 30.9万 | 33.0万 | 25.0万 | 33.0万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 29.3万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 33.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 33.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,080万 | 29.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 31.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 33.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 31.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,250万 | 30.86万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ー | 105㎡〜 | 3,230万 | 30.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,230万 | 30.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,290万 | 31.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,350万 | 31.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,450万 | 32.76万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,430万 | 32.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,430万 | 32.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,290万 | 31.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,290万 | 31.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,570万 | 33.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,430万 | 32.57万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 30.19万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,150万 | 29.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 30.19万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,890万 | 36.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,600万 | 24.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,450万 | 32.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,600万 | 24.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,600万 | 24.69万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。