中野の一戸建て相場
広島県広島市安芸区中野 | 188件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
広島県広島市安芸区中野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.9万円（成約188件、前年比-21.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,377万円。木造（2,063万円）との差は306%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
8,377万
軽量鉄骨造
7件
2,343万
木造
158件
2,063万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
29件
676万
80〜100㎡
21件
1,935万
100〜120㎡
96件
2,468万
120〜150㎡
17件
2,280万
150㎡以上
16件
3,321万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
33件
2,290万
4〜6m
118件
2,138万
6〜8m
28件
2,706万
8m以上
5件
1,973万
平均㎡単価
15.9万/㎡
前年比 ▼21.3%
平均価格
2,467万円
取引実績
188件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
20万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
17
築11-15年
21
築16-20年
12
築21-25年
8
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,090万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,533万円
3件
３ＬＤＫ
2,367万円
3件
５ＬＤＫ
5,200万円
3件
４ＤＫ
590万円
2件
３ＤＫ
1,635万円
2件
４ＤＫ＋Ｓ
830万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
830万円
145㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
5.7万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
460㎡〜
・５ＬＤＫ
3.9万/㎡
2025年第3四半期
350万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
1.8万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
145㎡〜
31.7万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
130㎡〜
24.6万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
195㎡〜
21.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第2四半期
150万円
35㎡〜
4.3万/㎡
2025年第2四半期
6,300万円
230㎡〜
27.4万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
135㎡〜
17.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市安芸区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-538人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,830 | - |
| 2017 | 80,550 | - |
| 2019 | 79,577 | -397 |
| 2021 | 77,922 | -652 |
| 2023 | 76,289 | -503 |
| 2024 | 75,166 | -734 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安芸区の一戸建てマップ
広島市安芸区内のエリアランキング
中野は広島市安芸区内12地区中5位（上位58%）。
単価15.9万/㎡。
1つ上の矢野南とは3%の差。
最寄り駅の相場
中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安芸区中野２丁目７８２番６ | 12.5万/㎡ | - | 住宅,事務所 | 安芸中野 80m |
| 広島市安芸区中野５丁目２５９０番２１５外 | 9.7万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 中野東 600m |
| 広島市安芸区中野東１丁目７８３８番１ | 9.4万/㎡ | +0.5% | 医院 | 安芸中野 760m |
| 広島市安芸区中野２丁目６５９番３ | 9.1万/㎡ | - | 住宅 | 安芸中野 250m |
| 広島市安芸区中野東１丁目１７７１番４５ | 6.9万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 安芸中野 1200m |
| 広島市安芸区中野１丁目７４番１外 | 5.7万/㎡ | - | 工場 | 安芸中野 800m |
| 広島市安芸区中野３丁目１６６４番３ | 5.0万/㎡ | - | 住宅 | 中野東 1200m |
| 広島市安芸区中野７丁目３４３６番３４ | 4.8万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 瀬野 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）