高取北の一戸建て相場
広島県広島市安佐南区高取北 | 139件の成約データ 他の種別: 土地
広島県広島市安佐南区高取北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.3万円（成約139件、前年比-41.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,911万円。木造（2,116万円）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
2,911万
木造
126件
2,116万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,005万
80〜100㎡
37件
1,564万
100〜120㎡
61件
2,488万
120〜150㎡
20件
2,261万
150㎡以上
10件
4,607万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,652万
4〜6m
29件
2,512万
6〜8m
84件
2,042万
8m以上
20件
3,206万
平均㎡単価
15.3万/㎡
前年比 ▼41.7%
平均価格
2,472万円
取引実績
139件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
16万
5万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
19
築11-15年
12
築16-20年
25
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,678万円
6件
５ＬＤＫ
2,700万円
4件
３ＬＤＫ
1,600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
400万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
3.3万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
2026年第1四半期
380万円
140㎡〜
2.7万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
200㎡〜
19.0万/㎡
2025年第2四半期
680万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1万/㎡
2025年第2四半期
990万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
6.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
125㎡〜
21.6万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
240㎡〜
7.1万/㎡
2025年第1四半期
800万円
125㎡〜
6.4万/㎡
2024年第4四半期
800万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
6.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市安佐南区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,442人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 240,857 | - |
| 2017 | 243,574 | - |
| 2019 | 244,301 | -1,225 |
| 2021 | 244,457 | -784 |
| 2023 | 243,209 | -1,812 |
| 2024 | 242,704 | -1,419 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安佐南区の一戸建てマップ
広島市安佐南区内のエリアランキング
高取北は広島市安佐南区内29地区中21位（上位28%）。
単価15.3万/㎡。
1つ上の伴東とは0%の差。