本浦町の一戸建て相場
広島県広島市南区本浦町 | 33件の成約データ
広島県広島市南区本浦町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.0万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,387万
80〜100㎡
8件
2,538万
100〜120㎡
16件
4,128万
150㎡以上
3件
7,673万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
3,564万
4〜6m
16件
4,115万
8m以上
3件
1,971万
平均㎡単価
20.0万/㎡
平均価格
3,080万円
取引実績
33件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
27万
'08'10'12'15'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
35
築11-15年
27
築16-20年
20
築21-25年
21
築26-30年
20
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,700万円
2件
４ＬＤＫ
4,500万円
1件
５ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2023年第3四半期
1,600万円
120㎡〜
・５ＤＫ
13.3万/㎡
2023年第3四半期
4,100万円
115㎡〜
35.7万/㎡
2023年第3四半期
19,000万円
540㎡〜
35.2万/㎡
2023年第2四半期
4,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
26.5万/㎡
2023年第2四半期
4,500万円
115㎡〜
39.1万/㎡
2022年第2四半期
1,300万円
290㎡〜
4.5万/㎡
2020年第2四半期
3,900万円
120㎡〜
32.5万/㎡
2020年第2四半期
3,100万円
280㎡〜
11.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市南区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 141,308 | - |
| 2017 | 142,249 | - |
| 2019 | 142,984 | +514 |
| 2021 | 141,442 | -731 |
| 2023 | 140,984 | +82 |
| 2024 | 140,221 | -318 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市南区の一戸建てマップ
広島市南区内のエリアランキング
本浦町は広島市南区内20地区中17位（上位15%）。
単価20.0万/㎡。
1つ上の向洋新町とは4%の差。
本浦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市南区本浦町８番２７ | 9.8万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 広島 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）