アーバンシティ旭町
広島県広島市南区西旭町11-3 | 築29年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアーバンシティ旭町全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、13年間で35.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
38.2〜57.3万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.353
補正係数 ×1.353
代表面積 72.09㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 423件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均2,757万円です。4LDKが最も高く平均3,095万円、1Rは平均1,875万円です。
1R
1,875万
2件
2SLDK
2,753万
2件
3LDK
2,757万
11件
4LDK
3,095万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,875万 | 1,856万 | 1,894万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,753万 | 2,753万 | 2,753万 |
| 3LDK | 11件 | 2,757万 | 1,990万 | 3,496万 |
| 4LDK | 4件 | 3,095万 | 2,317万 | 3,998万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
36.5万/㎡
4-7階
7件
36.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区西旭町11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 59.99m² ～ 84.61m² |
| 分譲会社 | 地建 |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
アーバンシティ旭町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1997年 | 7階建 | 32戸 | 24件 | 37.3万 | - | - |
| 弐番館 | 1997年 | 8階建 | 14戸 | 18件 | 35.4万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西旭町バス停駅
JR総武本線 / JR土讃線
🚉
徒歩13分
皆実町六丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
翠町小学校
中学校
翠町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンシティ旭町 | 1997 | 32戸 | 40.3万 | 3,098万 |
| 旭町パークマンション | 1983 | 24戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| ライオンズ東翠町 | 2024 | 39戸 | 80.5万 | 5,680万 |
| コープ野村西旭町 | 1985 | 88戸 | 35.5万 | 2,699万 |
| グランドメゾン翠町 | 1993 | 38戸 | 47.9万 | 3,998万 |
| ザ・グレース翠町 | 2021 | 21戸 | 72.0万 | 6,080万 |
| パークハウス翠町 | 2000 | 17戸 | - | - |
| 翠町パークマンション | 1980 | 33戸 | 17.4万 | 1,170万 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 2010 | 56戸 | 62.5万 | 4,380万 |
| 皆実町パークホームズ | 2002 | 23戸 | 39.7万 | 3,380万 |
| パラッシオ翠町 | 2006 | 20戸 | 41.0万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 82.59㎡ | 22.8万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 2,380万円 | 82.59㎡ | 28.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | 33.2万 | - | 30.8万 | 37.5万 | - | 35.2万 | 40.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 32.7万 | 40.7万 | - |
| 1R | - | - | - | 33.0万 | 33.0万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 40.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 41.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 41.6万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,399万 | 40.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.82万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,770万 | 32.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.35万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 38.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.41万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。