ベルズ東雲本町
広島県広島市南区東雲本町2丁目17-3 | 築12年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.6万円/㎡
レンジ
42.9〜64.3万円/㎡
市区町村ベースライン
36.4万円/㎡
補正係数 ×1.474
代表面積 82.95㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 444件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-10（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 73.02m² ～ 87.35m² |
| 分譲会社 | トータテ都市開発 |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 管理会社 | トータテコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩1分
東雲二丁目バス停駅
JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線
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徒歩18分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
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徒歩22分
段原一丁目（休止中）駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
広島市立比治山小学校
中学校
広島市立段原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルズ東雲本町 | 2014 | 30戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| 東雲本町パークマンション | 1983 | 56戸 | - | - |
| ヴェルディ東雲参番館 | 2014 | 20戸 | - | - |
| ソフィスシティ東雲パークフロント | 2005 | 22戸 | 47.0万 | 3,280万 |
| 藤和東雲公園ハイタウン | 1989 | 56戸 | 31.0万 | 2,580万 |
| ポレスター東雲レジデンス | 2023 | 42戸 | 68.5万 | 5,480万 |
| ソフィスコート東雲 | 2004 | 9戸 | 33.3万 | 3,980万 |
| ダイヤコーポ東雲 | 1974 | 70戸 | 20.5万 | 890万 |
| 東雲翠苑 | 1973 | 33戸 | 5.7万 | 390万 |
| ヴェルディ東雲 | 2008 | 30戸 | 35.2万 | 3,180万 |
| クレストコート東雲公園 | 2001 | 30戸 | 40.2万 | 2,580万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 44.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。