ポレスター東雲レジデンス
広島県広島市南区東雲２丁目１８－６ | 築3年 | 42戸
推定相場
ポレスター東雲レジデンス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.5万円。周辺エリア平均（32.7万円）を109.3%上回って、広島市南区全体の平均（41.1万円）を66.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,255万 | 3,659万 | 4,965万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲２丁目１８－６ |
|---|---|
| 築年月 | 2023-11（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 71.20m² ～ 80.07m² |
| 分譲会社 | GAパートナーズ |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
市立工業高校入口バス停駅
JR芸備線
🚉
徒歩24分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
🚉
徒歩35分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市南区小学校・中学校学区
中学校
広島市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター東雲レジデンス | 2023 | 42戸 | 68.5万 | 5,480万 |
| ソフィスシティ東雲パークフロント | 2005 | 22戸 | 47.0万 | 3,280万 |
| ソフィスコート東雲 | 2004 | 9戸 | 33.3万 | 3,980万 |
| 東雲翠苑 | 1973 | 33戸 | 5.7万 | 390万 |
| クオリティ東雲 | 1997 | 24戸 | 44.7万 | 2,995万 |
| ヴェルディ東雲参番館 | 2014 | 20戸 | - | - |
| パルハイツ東雲 | 1983 | 66戸 | - | - |
| 藤和東雲公園ハイタウン | 1989 | 56戸 | 31.0万 | 2,580万 |
| ポレスター東雲 | 2022 | 36戸 | - | - |
| 洋光ハイツ東雲 | 1979 | 30戸 | 21.6万 | 820万 |
| ベルズ東雲本町 | 2014 | 30戸 | 40.8万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 80.07㎡ | 62.2万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 60.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。