ソフィスコート東雲
広島県広島市南区東雲2丁目18 | 築22年 | 9戸
推定相場
ソフィスコート東雲
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（32.7万円）を1.8%上回って、広島市南区全体の平均（41.1万円）より19.0%低くいます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均2,824万円です。4LDKが最も高く平均3,632万円、３ＬＤＫは平均2,824万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,824万 | 2,095万 | 3,310万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,196万 | 3,081万 | 3,310万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,119万 | 2,855万 | 3,534万 |
| 4LDK | 2件 | 3,632万 | 3,329万 | 3,934万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲2丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 119.53m² ～ 143.75m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
市立工業高校入口バス停駅
JR芸備線
🚉
徒歩24分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立比治山小学校
中学校
広島市立段原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィスコート東雲 | 2004 | 9戸 | 33.3万 | 3,980万 |
| ポレスター東雲レジデンス | 2023 | 42戸 | 68.5万 | 5,480万 |
| ソフィスシティ東雲パークフロント | 2005 | 22戸 | 47.0万 | 3,280万 |
| 東雲翠苑 | 1973 | 33戸 | 5.7万 | 390万 |
| クオリティ東雲 | 1997 | 24戸 | 44.7万 | 2,995万 |
| ヴェルディ東雲参番館 | 2014 | 20戸 | - | - |
| ベルズ東雲本町 | 2014 | 30戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| 藤和東雲公園ハイタウン | 1989 | 56戸 | 31.0万 | 2,580万 |
| ポレスター東雲 | 2022 | 36戸 | - | - |
| パルハイツ東雲 | 1983 | 66戸 | - | - |
| 東雲本町パークマンション | 1983 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 17.1万 | 33.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 33.3万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 2,460万 | 17.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。