クレストコート東雲公園

広島県広島市南区東雲2丁目3-32 | 築25年 | 30戸

推定相場

クレストコート東雲公園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.7万円/㎡

レンジ

38.2〜57.2万円/㎡

市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.352

代表面積 67.17㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 420件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・10件）で、平均2,835万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,852万円、3LDKは平均2,437万円です。

４ＬＤＫ

7件

2,852万

３ＬＤＫ

10件

2,835万

3LDK

4件

2,437万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	7件	2,852万	2,000万	3,534万
３ＬＤＫ	10件	2,835万	2,095万	3,310万
3LDK	4件	2,437万	2,258万	2,637万

物件概要

所在地	広島県広島市南区東雲2丁目3-32
築年月	2001-03（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	64.12m² ～ 79.36m²
分譲会社	常磐興産
施工会社	共立建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

東雲2丁目バス停駅

JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線

徒歩5分

🚉

段原一丁目（休止中）駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩25分

🚉

向洋駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩26分

学区情報

小学校

広島市立比治山小学校

中学校

広島市立段原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストコート東雲公園	2001	30戸	40.2万	2,580万
ダイアパレスグランステージ東雲	2002	39戸	39.7万	3,180万
ヴェルディ東雲	2008	30戸	35.2万	3,180万
オーリエンス東雲	1995	24戸	30.5万	2,090万
藤和東雲公園ハイタウン	1989	56戸	31.0万	2,580万
ラインヴァント東雲	2022	28戸	-	-
洋光ハイツ東雲	1979	30戸	21.6万	820万
ヴェルディ東雲参番館	2014	20戸	-	-
パルハイツ東雲	1983	66戸	-	-
東雲ハイツ	1988	48戸	10.7万	400万
東雲コーポラス	1963	42戸	23.7万	1,190万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2025	2026
3LDK	32.7万	35.6万	40.2万	40.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.24万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.24万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.56万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。