サンシティ楽々園
広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-37 | 築19年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.9万/㎡から2024年は37.4万/㎡へ、9年間で21.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,413万円です。3LDKが最も高く平均3,413万円、３ＬＤＫは平均3,120万円です。
３ＬＤＫ
3,120万
3件
3LDK
3,413万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,120万 | 3,028万 | 3,202万 |
| 3LDK | 5件 | 3,413万 | 3,138万 | 3,900万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
34.1万/㎡
4-7階
3件
33.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.70m² ～ 88.89m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | Sunsサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
楽々園駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立楽々園小学校
中学校
広島市立五日市南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ楽々園 | 2007 | 32戸 | 37.4万 | 2,760万 |
| サンシティ楽々園コンフォート | 2007 | 32戸 | - | - |
| パークホームズ楽々園 | 2008 | 24戸 | 38.6万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション楽々園 | 1988 | 44戸 | 30.3万 | 1,998万 |
| コープ野村楽々園 | 1986 | 28戸 | 17.7万 | 1,520万 |
| ヴェルディ楽々園 | 2013 | 17戸 | - | - |
| ローレルコート楽々園 | 2001 | 34戸 | 35.6万 | 3,160万 |
| ライオンズマンション楽々園第2 | 1993 | 82戸 | - | - |
| ダイアパレス美の里2 | 1994 | 42戸 | - | - |
| 藤和ハイタウン美の里 | 1995 | 59戸 | - | - |
| グランビュー隅の浜 | 1995 | 61戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | - | 35.2万 | 37.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,760万 | 37.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,488万 | 35.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.2万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | ー | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.57万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.87万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。