アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館（築20年・㎡単価52.8万）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	広島県広島市佐伯区海老山南2丁目17-1
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	40戸
専有面積	75.03m² ～ 121.41m²
分譲会社	アーバンコーポレイション
施工会社	西松建設
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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五日市駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩9分

学区情報

小学校

五日市南小学校

中学校

五日市南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館	2006	40戸	45.1万	5,480万
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館	2005	90戸	36.7万	3,180万
アーバンビュー渚ガーデン7番館	2008	120戸	41.2万	2,998万
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ６番館	2008	19戸	34.9万	3,280万
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ７番館	2008	120戸	46.7万	3,580万
アーバンビュー渚ガーデンタワービレッジ	2005	90戸	37.4万	3,380万
フローレンス海老山公園グランドアーク	2008	134戸	34.3万	3,600万
ヴェルディ吉見園	2007	30戸	37.9万	3,598万
ロイヤルパレス吉見園	1989	11戸	15.3万	1,490万
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館	2012	73戸	42.3万	3,480万
ベイサイド海老山	1994	13戸	23.9万	1,250万

広島市佐伯区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,771円	1,179
1DK/1LDK	5.8万円	1,700円	425
2K/2DK	5.0万円	1,174円	257
2LDK	6.2万円	1,112円	384
3LDK+	6.5万円	1,082円	321

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	13〜14階	3SLDK	120㎡〜	5,480万	45.14万/㎡
2018年9月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	3,480万	33.89万/㎡
2018年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,200万	34.93万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。