アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館
広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-1 | 築14年 | 73戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.1万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、11年間で19.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の42%・10件）で、平均4,161万円です。2SLDKが最も高く平均5,111万円、3LDKは平均3,878万円です。
2SLDK
5,111万
3件
3SLDK
4,161万
10件
3LDK
3,878万
7件
4LDK
4,146万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,111万 | 2,890万 | 8,008万 |
| 3SLDK | 10件 | 4,161万 | 3,080万 | 5,002万 |
| 3LDK | 7件 | 3,878万 | 3,122万 | 4,410万 |
| 4LDK | 4件 | 4,146万 | 3,480万 | 4,520万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
36.5万/㎡
4-7階
19件
35.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年4月（築14年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 72.10m² ～ 114.93m² |
| 分譲会社 | ＧＡパートナーズ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
広電五日市駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立五日市南小学校
中学校
広島市立五日市南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館 | 2012 | 73戸 | 42.3万 | 3,480万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワービレッジ | 2005 | 90戸 | 37.4万 | 3,380万 |
| ヴェルディ吉見園 | 2007 | 30戸 | 37.9万 | 3,598万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ７番館 | 2008 | 120戸 | 46.7万 | 3,580万 |
| ロイヤルパレス吉見園 | 1989 | 11戸 | 15.3万 | 1,490万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ６番館 | 2008 | 19戸 | 34.9万 | 3,280万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館 | 2005 | 90戸 | 36.7万 | 3,180万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館 | 2006 | 40戸 | 45.1万 | 5,480万 |
| 藤和ハイタウン藤垂園 | 1998 | 42戸 | 33.6万 | 2,880万 |
| アーバンビュー渚ガーデン7番館 | 2008 | 120戸 | 41.2万 | 2,998万 |
| ライオンズマンション吉見園 | 1998 | 27戸 | 40.7万 | 2,880万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 32.2万 | - | 40.1万 | - | - | - | 42.3万 |
| 3SLDK | - | 36.9万 | 34.4万 | - | 36.5万 | - | - | 39.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 31.8万 | 40.1万 |
| 3LDK | - | 37.7万 | - | 34.8万 | - | 40.9万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.29万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.42万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 3,650万 | 31.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,650万 | 31.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 3,680万 | 32.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 41.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.02万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,880万 | 36.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 40.07万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 40.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 37.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 37.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SSLDK | 110㎡〜 | 3,680万 | 32.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.29万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,420万 | 33.96万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.74万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 32.88万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,420万 | 33.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。