スカイアーク51舟入中町
広島県広島市中区舟入中町3-10 | 築19年 | 32戸
推定相場
スカイアーク51舟入中町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（42.3万円）より45.1%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より48.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、11年間で14.5%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
15万12万9万6万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2024年には58,714円へ、16.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.6万円/㎡
レンジ
59.2〜80.1万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×1.683
代表面積 64.25㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 798件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均2,034万円です。2SLDKが最も高く平均2,874万円、1Kは平均697万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 891万 | 778万 | 1,004万 |
| 1K | 3件 | 697万 | 628万 | 787万 |
| 2LDK | 2件 | 1,770万 | 1,545万 | 1,994万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,874万 | 2,393万 | 3,303万 |
| 3LDK | 7件 | 2,034万 | 1,560万 | 3,054万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入中町3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 26.39m² ～ 87.53m² |
| 分譲会社 | アトリエアーク |
| 施工会社 | 創建工業 |
| 管理会社 | アトリエアーク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
舟入町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
🚉
徒歩4分
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイアーク51舟入中町 | 2007 | 32戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| 舟入コータース | 1974 | 72戸 | 17.6万 | 800万 |
| アーバンビュー舟入中町 | 1998 | 24戸 | 47.4万 | 2,570万 |
| シティプラザ舟入中町 | 2001 | 27戸 | 44.2万 | 3,980万 |
| エスパス舟入中町 | 1998 | 15戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| ダイアパレス舟入中 | 1987 | 20戸 | - | - |
| ダイアパレス舟入通り | 1990 | 19戸 | 43.6万 | 3,280万 |
| プレディア舟入中町レジデンス | 2023 | 56戸 | 60.9万 | 3,680万 |
| パレステージ舟入中町 | 1996 | 18戸 | 32.5万 | 2,200万 |
| グラビスコート舟入中町 | 2008 | 36戸 | 57.6万 | 1,495万 |
| グランテリオス舟入中町［游翆亭］ | 2020 | 39戸 | 61.4万 | 3,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 28.5万 | - | - | - | 24.8万 | 23.6万 |
| 1K | - | - | - | - | - | - | 24.6万 | 22.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 21.6万 | - | 30.2万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 26.5万 | 22.6万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,540万 | 23.98万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 600万 | 22.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 690万 | 22.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 698万 | 26.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 890万 | 28.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 600万 | 22.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.75万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 30.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,460万 | 28.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 26.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.36万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の35%）で、平均月額60,267円。3LDKなら月額115,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,936円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,936円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,019円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。