ロッコー中町グランドマンション
広島県広島市中区中町9-25 | 築43年 | 17戸
賃料の推移
11万10万9万8万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の100,000円から2018年には94,333円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.3万円/㎡
レンジ
31.7〜42.9万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.908
補正係数 ×0.908
代表面積 51.39㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・2件）で、平均2,226万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,491万円、2LDKは平均2,226万円です。
２ＬＤＫ
2,491万
2件
３ＬＤＫ
2,408万
2件
2LDK
2,226万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,491万 | 349万 | 4,632万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,408万 | 2,020万 | 2,796万 |
| 2LDK | 2件 | 2,226万 | 2,182万 | 2,269万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区中町9-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-10（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 40.50m² ～ 55.78m² |
| 分譲会社 | ロッコーマンション |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
本通駅
アストラムライン / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立袋町小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロッコー中町グランドマンション | 1983 | 17戸 | 19.4万 | 1,080万 |
| ソシオタワー中町 | 2015 | 69戸 | 88.5万 | 6,850万 |
| アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り | 2015 | 49戸 | 81.0万 | 6,190万 |
| グローバル並木 | 1986 | 27戸 | - | - |
| 藤和中町コープ | 1980 | 18戸 | 36.8万 | 2,450万 |
| チュリス中町 | 1979 | 46戸 | 32.4万 | 2,130万 |
| 藤和中町ホームズ | 1989 | 9戸 | 39.7万 | 3,680万 |
| パークホームズ広島中町 | 2016 | 50戸 | 92.6万 | 8,300万 |
| ヴェル袋町公園 | 1999 | 17戸 | 48.3万 | 2,080万 |
| ロッコー第2三川町グランドマンション | 1980 | 22戸 | 17.5万 | 500万 |
| チェリス中町 | 1979 | 1戸 | 38.9万 | 1,990万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.33万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 25.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額96,857円。
1LDK
88,000〜100,000円
96,857円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,760円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。