エステムコート広島国泰寺
広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-23 | 築3年 | 250戸
賃料の推移
10万8万6万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,059〜73,771円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
1,951万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,951万 | 1,838万 | 2,063万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-10（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 250戸 |
| 専有面積 | 23.94m² ～ 32.86m² |
| 分譲会社 | 日商エステム |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | エステム管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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国泰寺2丁目バス停駅
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広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
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日赤病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市中区小学校・中学校学区
中学校
広島市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムコート広島国泰寺 | 2023 | 250戸 | 78.1万 | 1,970万 |
| ロッコーマンション国泰寺 | 1973 | 34戸 | 33.7万 | 1,580万 |
| シャンボール国泰寺 | 1979 | 84戸 | 24.0万 | 1,180万 |
| パラッシオ国泰寺 | 1979 | 51戸 | 20.0万 | 1,350万 |
| プレジール国泰寺 | 1998 | 11戸 | 47.6万 | 3,680万 |
| プレサンス広島中央 | 2019 | 110戸 | - | - |
| ダイアパレス国泰寺 | 1983 | 43戸 | - | - |
| 国泰寺パーク・ホームズ | 1996 | 24戸 | 53.3万 | 3,680万 |
| ひろしまガーデンガーデンノースタワー | 2009 | 256戸 | 67.2万 | 7,580万 |
| 広島ガーデンガーデンノースタワー | 2009 | 256戸 | - | - |
| ライオンズマンション国泰寺 | 1985 | 67戸 | 17.0万 | 398万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 64.6万 | 78.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,970万 | 78.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,630万 | 64.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（198件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額70,321円。1LDKなら月額83,857円が相場です。
ワンルーム
77,000〜79,500円
78,188円
1K
63,000〜81,500円
70,321円
1DK
78,500〜82,000円
80,350円
1LDK
80,000〜89,000円
83,857円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
164件
8〜10万
34件
全 198 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,846円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,617円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 81,500円 | 2,489円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 80,500円 | 2,621円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 78,500円 | 2,556円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,903円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,861円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,363円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 79,500円 | 2,589円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,600円 | 2,641円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,614円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,500円 | 2,520円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,637円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,637円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,887円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,861円/㎡ |
他 168 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。