グランドール栗原
広島県尾道市西則末町5-5 | 築23年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2025年は22万/㎡へ、11年間で15.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均1,833万円です。4LDKが最も高く平均2,189万円、3LDKは平均1,833万円です。
３ＬＤＫ
2,123万
3件
3LDK
1,833万
9件
4LDK
2,189万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,123万 | 1,909万 | 2,383万 |
| 3LDK | 9件 | 1,833万 | 1,590万 | 2,125万 |
| 4LDK | 6件 | 2,189万 | 1,879万 | 2,907万 |
階数別の㎡単価
4-7階
11件
24.5万/㎡
8階以上
3件
23.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県尾道市西則末町5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 69.64m² ～ 87.32m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩21分
尾道駅
JR山陽本線(岡山～三原)
学区情報
小学校
尾道市小学校・中学校学区
中学校
尾道市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドール栗原 | 2003 | 26戸 | 21.6万 | 1,890万 |
| グランドール尾道五番館 | 2001 | 36戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| アロード尾道 | 1992 | 19戸 | 23.0万 | 1,499万 |
| グランドール尾道弐番館 | 1995 | 60戸 | 17.5万 | 1,350万 |
| グランドール尾道参番館 | 1996 | 47戸 | 22.3万 | 1,790万 |
| 千光寺コーポ | 1976 | 60戸 | 7.1万 | 300万 |
| ポレスター尾道マークグラン | 2019 | 98戸 | 38.2万 | 3,130万 |
| レーベン尾道ザ・ミッド | 2021 | 68戸 | 52.1万 | 3,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.1万 | 26.6万 | - | - | 21.0万 | - | 22.1万 |
| 3LDK | - | - | 29.3万 | 29.8万 | 23.9万 | 23.7万 | 21.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.76万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.27万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,139万 | 29.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,320万 | 26.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。