リブラ府中鹿籠
広島県安芸郡府中町鹿籠2丁目3-3 | 築9年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.7万/㎡から2025年は50.7万/㎡へ、8年間で16.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の46%・6件）で、平均3,826万円です。3SLDKが最も高く平均3,826万円、2SLDKは平均3,072万円です。
2SLDK
3,072万
4件
3LDK
3,267万
3件
3SLDK
3,826万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,072万 | 2,895万 | 3,170万 |
| 3LDK | 3件 | 3,267万 | 2,780万 | 3,580万 |
| 3SLDK | 6件 | 3,826万 | 3,399万 | 4,449万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.7万円で、1-5階（45.2万円）と比べて1.5万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
6件
45.2万/㎡
6-10階
4件
43.9万/㎡
11-20階
3件
46.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町鹿籠2丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 89.18m² |
| 分譲会社 | 日東不動産 いつき建設 |
| 施工会社 | 松村組広島支店 |
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
緑ヶ丘上バス停駅
JR釧網本線
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徒歩12分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中中央小学校
中学校
府中緑ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブラ府中鹿籠 | 2017 | 50戸 | 50.7万 | 3,580万 |
| リブレスト府中 | 2019 | 33戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| 鹿籠翠苑 | 1971 | - | - | - |
| 鹿籠翠苑２号館 | 1973 | 42戸 | 5.7万 | 280万 |
| 鹿籠コーポラス | 1973 | 16戸 | 6.1万 | 228万 |
| 鹿籠翠苑1号館 | 1971 | - | 6.3万 | 290万 |
| 鵜崎マンション | 1968 | 30戸 | 7.9万 | 350万 |
| ピエーナ府中 | 1999 | 86戸 | 41.0万 | 2,850万 |
| フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク | 2008 | 59戸 | 37.8万 | 3,998万 |
| ヴィラ鹿籠 | 1985 | 24戸 | 31.9万 | 2,298万 |
| セントエクシア府中浜田 | 2012 | 29戸 | 56.5万 | 3,970万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 37.7万 | 43.1万 | - | - | - | 50.7万 |
| 2SLDK | 44.2万 | - | - | - | - | - | 50.0万 | - |
| 3SLDK | 42.5万 | 44.3万 | 43.9万 | 43.9万 | 46.2万 | 46.2万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,000万 | 46.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,000万 | 46.22万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,440万 | 43.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 43.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 43.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,830万 | 44.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.52万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,070万 | 43.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,170万 | 44.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。