ピエーナ府中
広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目20-10 | 築27年 | 86戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.1万/㎡から2025年は41万/㎡へ、12年間で4.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,534万円です。5LDKが最も高く平均3,439万円、3LDKは平均2,534万円です。
3LDK
2,534万
11件
3SLDK
2,713万
3件
5LDK
3,439万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,534万 | 2,192万 | 2,880万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,713万 | 2,490万 | 3,059万 |
| 5LDK | 2件 | 3,439万 | 3,126万 | 3,751万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（37.9万円）と比べて0.5万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
37.9万/㎡
4-7階
13件
38.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目20-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 68.89m² ～ 97.99m² |
| 分譲会社 | 天満屋ハウジング |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中町立府中南小学校
中学校
府中町立府中緑ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピエーナ府中 | 1999 | 86戸 | 41.0万 | 2,850万 |
| 鵜崎マンション | 1968 | 30戸 | 7.9万 | 350万 |
| ヴィラ鹿籠 | 1985 | 24戸 | 31.9万 | 2,298万 |
| 鹿籠翠苑1号館 | 1971 | - | 6.3万 | 290万 |
| リブレスト府中 | 2019 | 33戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| 鹿籠翠苑 | 1971 | - | - | - |
| 鹿籠翠苑２号館 | 1973 | 42戸 | 5.7万 | 280万 |
| リブラ府中鹿籠 | 2017 | 50戸 | 50.7万 | 3,580万 |
| 鹿籠コーポラス | 1973 | 16戸 | 6.1万 | 228万 |
| フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク | 2008 | 59戸 | 37.8万 | 3,998万 |
| ヴェルシャトー府中桃山 | 1994 | 105戸 | 31.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.2万 | 41.4万 | 40.0万 | 39.5万 | - | - | 41.0万 |
| 3SLDK | - | 31.2万 | - | - | - | - | 46.7万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 40.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 46.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 3,650万 | 37.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.09万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,860万 | 40.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.38万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,260万 | 31.75万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.61万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。