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鵜崎マンション

広島県安芸郡府中町桃山1丁目1-4 | 築58年 | 30戸

推定相場
鵜崎マンション
最新データ
2023年1月
売買12件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.9万円。周辺エリア平均（19.5万円）より59.5%低く、安芸郡府中町全体の平均（34.7万円）より77.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2015201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.5万/㎡から2023年は7.9万/㎡へ、8年間で17.0%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20142019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜54,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・4件）で、平均397万円です。2DKが最も高く平均463万円、4DKは平均397万円です。
2DK
4件
463万
4DK
4件
397万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 463万 390万 550万
4DK 4件 397万 273万 679万

階数別の㎡単価

1-2階
10.4万/㎡
7件
3階以上
4.9万/㎡
5件

物件概要

所在地広島県安芸郡府中町桃山1丁目1-4
築年月1968年3月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩9分
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩22分

学区情報

小学校
安芸郡府中町小学校・中学校学区
中学校
安芸郡府中町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鵜崎マンション 1968 30戸 7.9万 350万
ピエーナ府中 1999 86戸 41.0万 2,850万
ヴィラ鹿籠 1985 24戸 31.9万 2,298万
リブレスト府中 2019 33戸 56.0万 4,480万
鹿籠翠苑 1971 - - -
リブラ府中鹿籠 2017 50戸 50.7万 3,580万
鹿籠翠苑２号館 1973 42戸 5.7万 280万
鹿籠翠苑1号館 1971 - 6.3万 290万
鹿籠コーポラス 1973 16戸 6.1万 228万
ヴェルシャトー府中桃山 1994 105戸 31.1万 2,480万
フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク 2008 59戸 37.8万 3,998万

売買データ分析（12件）

全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 中層 1R 40㎡〜 350万 7.91万/㎡
2021年6月 高層 1LDK 60㎡〜 190万 3.13万/㎡
2021年5月 高層 4DK 60㎡〜 245万 4.04万/㎡
2021年4月 高層 4DK 60㎡〜 273万 4.5万/㎡
2021年4月 高層 4DK 60㎡〜 299万 4.92万/㎡
2021年12月 低層 4DK 50㎡〜 610万 11.61万/㎡
2019年8月 低層 2DK 40㎡〜 430万 9.72万/㎡
2019年5月 低層 2DK 40㎡〜 480万 10.85万/㎡
2019年1月 低層 2DK 40㎡〜 550万 12.43万/㎡
2019年12月 低層 2DK 40㎡〜 390万 8.81万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 40㎡〜 588万 13.29万/㎡
2015年4月 低層 ー 60㎡〜 350万 5.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の35%）で、平均月額59,667円。4DKなら月額59,667円が相場です。
1LDK
49,000円
45,000〜55,000円
2DK
52,000円
49,000〜55,000円
2LDK
59,500円
55,000〜62,000円
3K
49,000円
49,000〜49,000円
4K
58,286円
56,000〜60,000円
4DK
59,667円
56,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
29件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 高層 3K 45㎡〜 49,000円 1,077円/㎡
2025年2月 低層 4DK 60㎡〜 60,000円 1,000円/㎡
2025年2月 低層 2LDK 60㎡〜 55,000円 917円/㎡
2024年9月 高層 1LDK 60㎡〜 50,000円 822円/㎡
2024年9月 高層 3K 45㎡〜 49,000円 1,077円/㎡
2024年8月 低層 4DK 60㎡〜 60,000円 1,000円/㎡
2024年6月 低層 2LDK 60㎡〜 62,000円 1,033円/㎡
2024年5月 中層 1LDK 40㎡〜 45,000円 1,016円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 60㎡〜 60,000円 1,000円/㎡
2024年3月 高層 1LDK 60㎡〜 50,000円 822円/㎡
2024年2月 低層 4DK 60㎡〜 60,000円 1,000円/㎡
2024年12月 低層 2LDK 60㎡〜 60,000円 1,000円/㎡
2024年12月 高層 2DK 50㎡〜 49,000円 980円/㎡
2024年11月 高層 4DK 60㎡〜 60,000円 1,000円/㎡
2024年10月 高層 1LDK 60㎡〜 45,000円 741円/㎡
2023年7月 低層 4DK 60㎡〜 60,000円 1,000円/㎡
2022年8月 低層 4K 50㎡〜 57,000円 1,084円/㎡
2021年7月 低層 4DK 60㎡〜 60,000円 1,000円/㎡
2021年6月 低層 4K 50㎡〜 57,000円 1,084円/㎡
2021年1月 低層 4DK 50㎡〜 56,000円 1,061円/㎡
2021年1月 低層 4DK 60㎡〜 60,000円 1,000円/㎡
2020年7月 低層 4DK 50㎡〜 60,000円 1,132円/㎡
2020年7月 低層 4DK 60㎡〜 60,000円 1,000円/㎡
2020年6月 低層 4K 50㎡〜 60,000円 1,137円/㎡
2020年1月 低層 4DK 50㎡〜 60,000円 1,132円/㎡
2020年12月 低層 4DK 50㎡〜 60,000円 1,137円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,141円/㎡
2019年6月 低層 4K 50㎡〜 58,000円 1,100円/㎡
2019年5月 低層 4K 50㎡〜 60,000円 1,137円/㎡
2019年3月 低層 2DK 45㎡〜 55,000円 1,170円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。