本通のマンション相場
広島県呉市本通 | 57件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県呉市本通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.5万円（成約57件、前年比-17.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.6万円に対し、築35年は14.7万円。築年による価格差は最大145%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
32.6万/㎡
築5年
7件
36.0万/㎡
築10年
11件
28.9万/㎡
築15年
5件
29.1万/㎡
築20年
7件
21.4万/㎡
築25年
9件
19.4万/㎡
築30年
6件
16.5万/㎡
築35年
2件
14.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＤＫの平均価格は965万円。
３ＬＤＫ
33件
1,796万円
４ＬＤＫ
15件
2,461万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,040万円
３ＤＫ
4件
759万円
２ＤＫ
2件
965万円
平均㎡単価
24.5万/㎡
前年比 ▼17.5%
平均価格
1,821万円
取引実績
57件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2026年は㎡13.6万円へ、18年間で22.5%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
34
築11-15年
26
築16-20年
30
築21-25年
19
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,777万円
33件
４ＬＤＫ
2,260万円
15件
３ＤＫ
680万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
2件
２ＤＫ
765万円
2件
２ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
750万円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.6万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第3四半期
750万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第2四半期
770万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本通のマンション一覧（17棟）
センチュリー本通
築37年
| 8階建
| 34戸
850万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ヴェルディ本通り
築14年
| 15階建
| 42戸
2,420万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買13件
パブリコーポ呉本通
築27年
| 地下2階付14階建
| 58戸
2,799万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買12件
本通マンション
築41年
| 8階建
| 27戸
1,799万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買12件
クラース呉本通
築8年
| 15階建
| 70戸
2,980万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買11件
亀山コーポラス
築53年
| 6階建
| 14戸
40万円
直近売出価格
1.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ロイヤルクリスタル本通り
築29年
| 15階建
| 42戸
1,980万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ルセアン曙
築48年
| 6階建
| 21戸
480万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買3件
サンシティ呉れんが通り
築24年
| 10階建
| 26戸
1,350万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買3件
センチュリー2マンション
築37年
| 8階建
980万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買3件
サンライズ本通
築40年
| 5階建
400万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買2件
サンシティ呉本通
築30年
| 10階建
| 17戸
1,480万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買1件
エクシード本通
築28年
| 9階建
| 15戸
売買0件
グローバル呉本通
築40年
| 7階建
| 20戸
売買0件
クレアセトル呉本通
築18年
| 14階建
| 76戸
売買0件
ランドコア呉本通
築26年
| 11階建
| 28戸
売買0件
サンシティ本通
築35年
| 10階建
| 27戸
売買0件
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-1,673人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 232,925 | - |
| 2017 | 227,965 | - |
| 2019 | 221,502 | -1,533 |
| 2021 | 213,008 | -2,108 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
| 2024 | 201,242 | -1,722 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市のマンションマップ
呉市内のエリアランキング
本通は呉市内8地区中4位（上位50%）。
単価24.5万/㎡。
1つ上の広古新開とは3%の差。