パブリコーポ呉本通
広島県呉市本通4丁目10-12 | 築27年 | 58戸
推定相場
パブリコーポ呉本通
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（20.1万円）を62.8%上回って、呉市全体の平均（21.4万円）を52.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は32.5〜32万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン
24.1万円/㎡
補正係数 ×0.899
代表面積 76.41㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 200件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均1,663万円です。3LDKが最も高く平均2,596万円、３ＬＤＫは平均1,663万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,663万 | 928万 | 2,852万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,052万 | 1,311万 | 2,698万 |
| 3LDK | 9件 | 2,596万 | 1,845万 | 3,491万 |
| 4LDK | 2件 | 2,017万 | 1,835万 | 2,199万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.8万円で、6-10階（26.6万円）と比べて4.2万円（+15.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市本通4丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付14階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 70.27m² ～ 85.73m² |
| 分譲会社 | 広島県住宅供給公社 |
| 管理会社 | クレセン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立本通小学校
中学校
呉市立和庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パブリコーポ呉本通 | 1999 | 58戸 | 32.6万 | 2,799万 |
| センチュリー2マンション | 1989 | - | 15.9万 | 980万 |
| ルミナス呉本通アンセーヌ | 2003 | 78戸 | 24.1万 | 1,750万 |
| センチュリー本通 | 1989 | 34戸 | 15.7万 | 850万 |
| クレアセトル呉本町 | 2007 | 28戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション呉れんが通り | 1993 | 46戸 | - | - |
| エクシード本町 | 1996 | 16戸 | 23.5万 | 1,730万 |
| 中通マンション | 1973 | 25戸 | 8.7万 | 700万 |
| コーポ堺川 | 1985 | 30戸 | 12.4万 | 600万 |
| シャンピア中央 | 1986 | 30戸 | 24.2万 | 1,498万 |
| サンシティ呉れんが通り | 2002 | 26戸 | 22.6万 | 1,350万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.3万 | 26.2万 | 31.9万 | - | 32.0万 |
| 4LDK | - | - | 23.2万 | - | 25.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,799万 | 32.65万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.8万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.8万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,799万 | 32.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.83万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | ー | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。