クレアセトル呉本町
広島県呉市本町14-4 | 築19年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2024年は30.6万/㎡へ、11年間で3.4%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.8万円/㎡
レンジ
29.1〜48.5万円/㎡
市区町村ベースライン 24.1万円/㎡
補正係数 ×1.614
補正係数 ×1.614
代表面積 76.38㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,426万円です。4LDKが最も高く平均2,937万円、3LDKは平均2,426万円です。
3LDK
2,426万
5件
4LDK
2,937万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,426万 | 1,826万 | 3,154万 |
| 4LDK | 4件 | 2,937万 | 2,287万 | 3,624万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市本町14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 71.67m² ～ 85.86m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立本通小学校
中学校
呉市立和庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアセトル呉本町 | 2007 | 28戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| ルミナス呉本通アンセーヌ | 2003 | 78戸 | 24.1万 | 1,750万 |
| パブリコーポ呉本通 | 1999 | 58戸 | 32.6万 | 2,799万 |
| センチュリー2マンション | 1989 | - | 15.9万 | 980万 |
| センチュリー本通 | 1989 | 34戸 | 15.7万 | 850万 |
| ライオンズマンション呉れんが通り | 1993 | 46戸 | - | - |
| エクシード本町 | 1996 | 16戸 | 23.5万 | 1,730万 |
| クラース呉本通 | 2018 | 70戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| 中通マンション | 1973 | 25戸 | 8.7万 | 700万 |
| シャンピア中央 | 1986 | 30戸 | 24.2万 | 1,498万 |
| サンシティ呉れんが通り | 2002 | 26戸 | 22.6万 | 1,350万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.4万 | 25.9万 | 29.3万 | 30.6万 |
| 4LDK | 31.6万 | - | 29.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.82万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.38万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。