ロイヤルクリスタル呉中央
広島県呉市中央3丁目5-6 | 築25年 | 33戸
推定相場
ロイヤルクリスタル呉中央
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（24.0万円）を30.0%上回って、呉市全体の平均（21.4万円）を46.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.3万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、7年間で26.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・15件）で、平均3,000万円です。4LDKが最も高く平均3,000万円、5LDKは平均2,231万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15件 | 3,000万 | 1,917万 | 3,847万 |
| 5LDK | 3件 | 2,231万 | 2,119万 | 2,287万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階（27.7万円）と比べて2.1万円（+7.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中央3丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 71.54m² ～ 96.38m² |
| 分譲会社 | 東亜地所 |
| 施工会社 | 大之木建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立呉中央小学校
中学校
呉市立呉中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルクリスタル呉中央 | 2001 | 33戸 | 31.3万 | 2,798万 |
| ルミナスセントレージュ呉中央 | 2008 | 42戸 | 27.0万 | 2,080万 |
| ジェイシティタワー呉 | 2001 | 115戸 | 36.1万 | 2,590万 |
| サーパス呉中央 | 2016 | 70戸 | 41.0万 | 3,180万 |
| ハイツ中央公園 | 1986 | 24戸 | 23.9万 | 1,790万 |
| サンシティ呉中央 | 1985 | - | 14.6万 | 1,100万 |
| ライオンズ呉グランフォート | 2021 | 84戸 | 64.1万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション呉中央公園 | 1996 | 28戸 | 27.8万 | 2,180万 |
| セントラルパーク呉 | 1975 | 34戸 | 9.7万 | 590万 |
| ライオンズ西中央 | 1996 | 47戸 | - | - |
| ライオンズマンション呉西中央 | 1992 | 47戸 | 34.6万 | 2,590万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 71.54㎡ | 25.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,398万円 | 89.5㎡ | 26.8万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 25.7万 | 32.6万 | 30.0万 | 27.2万 | 22.4万 | 33.3万 |
| 5LDK | 26.3万 | 26.3万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 35.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,798万 | 31.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 22.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 22.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,899万 | 30.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,999万 | 31.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,949万 | 30.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,699万 | 28.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,699万 | 28.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,099万 | 32.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,249万 | 33.72万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,249万 | 33.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,390万 | 35.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 5LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 5LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 5LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。