サーパス飯塚町
群馬県高崎市飯塚町1364-1 | 築28年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2010201220172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の19.8万/㎡から2025年は22万/㎡へ、15年間で11.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万11万9万
201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2019年には120,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均2,755万円です。2SLDKが最も高く平均2,788万円、4LDKは平均2,092万円です。
2SLDK
2,788万
2件
3LDK
2,755万
12件
4LDK
2,092万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,788万 | 2,788万 | 2,788万 |
| 3LDK | 12件 | 2,755万 | 2,047万 | 3,551万 |
| 4LDK | 11件 | 2,092万 | 1,380万 | 2,829万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階（21.6万円）と比べて2.1万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
13件
21.6万/㎡
4-7階
12件
23.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市飯塚町1364-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 88.02m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
高崎問屋町駅
JR両毛線 / JR上越線
学区情報
小学校
高崎市小学校学区
中学校
高崎市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス飯塚町 | 1998 | 42戸 | 15.7万 | 1,380万 |
| ロマーヌ高崎第一 | 1991 | 21戸 | 12.1万 | 180万 |
| ハイム問屋町前 | 1997 | 6戸 | - | - |
| シーズガーデン高崎 | 2006 | 75戸 | 31.1万 | 2,800万 |
| サンクレイドル高崎問屋町ステーションアリーナ | 2008 | 66戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| ベルメゾン末広Ｗ | 1991 | 131戸 | 18.8万 | 1,350万 |
| サンクレイドル高崎問屋町弐番館 | 2008 | 51戸 | 38.2万 | 2,680万 |
| シャンボール日東プラザ | 1974 | 64戸 | 12.4万 | 590万 |
| センチュリー高崎問屋町 | 2008 | 158戸 | 35.9万 | 2,990万 |
| ポレスターブロードシティ日光町 | 2007 | 116戸 | 32.8万 | 3,480万 |
| サンクレイドル高崎末広 | 2008 | 60戸 | 32.6万 | 2,798万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 19.4万 | 25.1万 | 22.0万 |
| 3LDK | - | 25.6万 | 25.1万 | 24.1万 | 26.9万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.69万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 26.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 27.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 15.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 27.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 15.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.14万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.64万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 22.07万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.55万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.14万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.29万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,000円。
3LDK
90,000〜120,000円
101,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,687円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,282円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。