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サンクレイドル並榎

群馬県高崎市並榎町115-1 | 築19年 | 59戸

推定相場
サンクレイドル並榎
最新データ
2026年2月
売買67件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（31.2万円）を19.1%上回って、高崎市全体の平均（30.4万円）を22.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201020132017202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の21.2万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、16年間で75.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2023年には110,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.6万円/㎡
レンジ
33.4〜55.7万円/㎡
市区町村ベースライン 27.8万円/㎡
補正係数 ×1.604
代表面積 74.91㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 227件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・44件）で、平均3,028万円です。2LDKが最も高く平均3,527万円、3LDKは平均3,028万円です。
2LDK
5件
3,527万
3LDK
44件
3,028万
4LDK
17件
3,392万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,527万 3,212万 4,581万
3LDK 44件 3,028万 2,017万 4,438万
4LDK 17件 3,392万 2,670万 5,183万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（28.9万円）と比べて1.4万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
28.9万/㎡
41件
4-7階
30.3万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地群馬県高崎市並榎町115-1
築年月2007-11（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数59戸
専有面積66.59m² ～ 88.46m²
分譲会社アーネストワン
施工会社井上工業
管理会社伏見管理サービス
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
北高崎駅
JR信越本線
徒歩10分

学区情報

小学校
高崎市小学校学区
中学校
高崎市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル並榎 2007 59戸 37.2万 3,080万
サーパス並榎 2002 43戸 25.3万 1,900万
ダイアパレス北高崎ステーションサイド 1995 81戸 16.0万 890万
シャルマンコーポ高崎 1979 - - -
ビューパレー高崎歌川 1991 64戸 29.3万 1,980万
高崎セントラルハイツ 1975 107戸 8.2万 500万
赤坂クラウンズマンション 1985 38戸 24.0万 1,080万
エトワール高崎 1996 - 27.4万 1,990万
ブランシエラ高崎 2023 - - -
ハイム問屋町前 1997 6戸 - -
ウイング高崎 1989 47戸 29.9万 1,790万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
4LDK - 29.2万 28.3万 - 29.8万 - 37.2万 37.2万
3LDK 27.6万 29.5万 30.0万 29.2万 31.3万 32.6万 35.9万 -
2LDK - 29.5万 - - - - - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 4LDK 80㎡〜 3,080万 37.18万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.27万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.16万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.46万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.65万/㎡
2025年10月 中層 4LDK 80㎡〜 3,080万 37.18万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.32万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.21万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.84万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.66万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,499万 35.7万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,249万 33.78万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.88万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.98万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.55万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,279万 32.56万/㎡
2023年8月 高層 4LDK 75㎡〜 2,300万 29.31万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.63万/㎡
2023年7月 高層 4LDK 70㎡〜 2,300万 30.71万/㎡
2023年6月 高層 4LDK 75㎡〜 2,300万 29.31万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.96万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,820万 26万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,140万 29.4万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.96万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 24.14万/㎡
2023年10月 高層 4LDK 75㎡〜 2,350万 29.94万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.91万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.03万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,230万 29.7万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.43万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.91万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,199万 25.93万/㎡
2021年8月 低層 4LDK 80㎡〜 2,790万 33.78万/㎡
2021年5月 中層 4LDK 85㎡〜 2,300万 26万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,300万 27.85万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 80㎡〜 2,300万 27.76万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.03万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 75㎡〜 2,200万 29.31万/㎡
2020年8月 高層 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.17万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 75㎡〜 2,280万 30.38万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.28万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,100万 28万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.28万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 75㎡〜 2,180万 29.04万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 75㎡〜 2,200万 29.32万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.63万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,000万 28.57万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,930万 27.02万/㎡
2017年8月 中層 4LDK 70㎡〜 1,980万 26.44万/㎡
2017年12月 中層 4LDK 75㎡〜 1,990万 25.35万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額115,600円。4LDKなら月額123,750円が相場です。
3LDK
115,600円
100,000〜139,000円
4LDK
123,750円
110,000〜135,000円
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,374円/㎡
2023年6月 高層 4LDK 70㎡〜 120,000円 1,602円/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,374円/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,662円/㎡
2022年4月 高層 3LDK 75㎡〜 129,000円 1,718円/㎡
2022年2月 高層 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,851円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,757円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,757円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,455円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,662円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,619円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,442円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,442円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,455円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,578円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,715円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,784円/㎡
2016年6月 中層 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,634円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,455円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,600円/㎡
2015年4月 高層 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,244円/㎡
2015年2月 中層 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,574円/㎡
2013年7月 高層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,532円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,665円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。