大字板倉の土地相場
群馬県邑楽郡板倉町大字板倉 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県邑楽郡板倉町大字板倉の土地相場は坪単価1万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字板倉の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
86,345円/坪
推定総額
863万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,235円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて126%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
433
取引実績
45件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪4万円へ、17年間で39.2%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
160円
45坪〜（150㎡〜）
3.5/坪
2025年第1四半期
190円
53坪〜（175㎡〜）
3.6/坪
2022年第4四半期
600円
203坪〜（670㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
330円
112坪〜（370㎡〜）
2.9/坪
2022年第4四半期
250円
151坪〜（500㎡〜）
1.7/坪
2022年第1四半期
2,000円
275坪〜（910㎡〜）
7.3/坪
2020年第4四半期
33円
21坪〜（70㎡〜）
1.6/坪
2020年第3四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2019年第3四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2019年第1四半期
54円
41坪〜（135㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡板倉町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-27人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,413 | - |
| 2016 | 15,031 | - |
| 2018 | 14,661 | -20 |
| 2020 | 14,322 | -61 |
| 2022 | 13,880 | -26 |
| 2023 | 13,747 | +23 |
所得: 平均298万円（5年変化: -0.0%/年）
空き家率: 8.6%
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡板倉町の土地マップ
邑楽郡板倉町内のエリアランキング
大字板倉は邑楽郡板倉町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の朝日野とは162%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
大字板倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡板倉町大字板倉字中耕地乙１６８４番 | 1.9/㎡ | -2.1% | 住宅 | 板倉東洋大前 4000m |
| 邑楽郡板倉町大字板倉字入之山甲２４１５番１ | 1.7/㎡ | -1.7% | 住宅 | 板倉東洋大前 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）