大字下五箇の土地相場
群馬県邑楽郡板倉町大字下五箇 | 14件の成約データ
群馬県邑楽郡板倉町大字下五箇の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字下五箇の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が2,976円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「工場」目的です。
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
111
取引実績
14件
平均面積
50坪
166㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2014201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪1万円から2021年は坪3万円へ、7年間で+142.9%上昇（年平均+20.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
60円
23坪〜（75㎡〜）
2.6/坪
2016年第1四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
2015年第4四半期
380円
73坪〜（240㎡〜）
5.2/坪
2015年第1四半期
160円
30坪〜（100㎡〜）
5.3/坪
2014年第4四半期
35円
32坪〜（105㎡〜）
1.1/坪
2014年第4四半期
45円
41坪〜（135㎡〜）
1.1/坪
2014年第4四半期
33円
30坪〜（100㎡〜）
1.1/坪
2014年第4四半期
57円
53坪〜（175㎡〜）
1.1/坪
2014年第4四半期
63円
57坪〜（190㎡〜）
1.1/坪
2014年第4四半期
37円
35坪〜（115㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡板倉町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-27人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,413 | - |
| 2016 | 15,031 | - |
| 2018 | 14,661 | -20 |
| 2020 | 14,322 | -61 |
| 2022 | 13,880 | -26 |
| 2023 | 13,747 | +23 |
所得: 平均298万円（5年変化: -0.0%/年）
空き家率: 8.6%
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡板倉町の土地マップ
邑楽郡板倉町内のエリアランキング
大字下五箇は邑楽郡板倉町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の大字岩田とは82%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）