大字海老瀬の土地相場
群馬県邑楽郡板倉町大字海老瀬 | 18件の成約データ
群馬県邑楽郡板倉町大字海老瀬の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字海老瀬の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
19,460円/坪
推定総額
370万円
容積率単価
-
190坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が24,971円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、台形（2万円）と比べて253%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
平均価格
344
取引実績
18件
平均面積
189坪
624㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪1万円へ、14年間で25.3%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
170円
148坪〜（490㎡〜）
1.1/坪
2022年第1四半期
28円
21坪〜（70㎡〜）
1.3/坪
2021年第2四半期
270円
299坪〜（990㎡〜）
0.9/坪
2020年第4四半期
1,700円
290坪〜（960㎡〜）
5.9/坪
2020年第1四半期
75円
64坪〜（210㎡〜）
1.2/坪
2017年第4四半期
380円
139坪〜（460㎡〜）
2.7/坪
2017年第3四半期
45円
45坪〜（150㎡〜）
1.0/坪
2017年第2四半期
220円
188坪〜（620㎡〜）
1.2/坪
2016年第1四半期
300円
233坪〜（770㎡〜）
1.3/坪
2015年第4四半期
110円
91坪〜（300㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡板倉町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-27人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,413 | - |
| 2016 | 15,031 | - |
| 2018 | 14,661 | -20 |
| 2020 | 14,322 | -61 |
| 2022 | 13,880 | -26 |
| 2023 | 13,747 | +23 |
所得: 平均298万円（5年変化: -0.0%/年）
空き家率: 8.6%
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡板倉町の土地マップ
邑楽郡板倉町内のエリアランキング
大字海老瀬は邑楽郡板倉町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価1.7/坪。
1つ上の大字下五箇とは14%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）