大字板倉の一戸建て相場
群馬県邑楽郡板倉町大字板倉 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字板倉の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,209万円
うち土地分
2,731万円
うち建物分
479万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,450。木造（1,261）との差は94%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.9
平均価格
1,825
取引実績
19件
平均面積
442㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
4万
'09'10'11'14'16'17'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
3
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
７ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,700円
980㎡〜
3.8
2023年第4四半期
1,000円
270㎡〜
・７ＤＫ
3.7
2023年第1四半期
6,000円
610㎡〜
9.8
2022年第4四半期
500円
125㎡〜
4.0
2021年第1四半期
600円
165㎡〜
3.6
2020年第4四半期
1,600円
830㎡〜
1.9
2019年第4四半期
950円
230㎡〜
4.1
2019年第4四半期
420円
200㎡〜
2.1
2017年第3四半期
1,600円
150㎡〜
10.7
2017年第2四半期
2,000円
600㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡板倉町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-27人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,413 | - |
| 2016 | 15,031 | - |
| 2018 | 14,661 | -20 |
| 2020 | 14,322 | -61 |
| 2022 | 13,880 | -26 |
| 2023 | 13,747 | +23 |
所得: 平均298万円（5年変化: -0.0%/年）
空き家率: 8.6%
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡板倉町の一戸建てマップ
邑楽郡板倉町内のエリアランキング
大字板倉は邑楽郡板倉町内3地区中3位（上位0%）。
単価4.9。
1つ上の泉野とは45%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字板倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡板倉町大字板倉字中耕地乙１６８４番 | 1.9/㎡ | -2.1% | 住宅 | 板倉東洋大前 4000m |
| 邑楽郡板倉町大字板倉字入之山甲２４１５番１ | 1.7/㎡ | -1.7% | 住宅 | 板倉東洋大前 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）