ライオンズマンション前橋西片貝

群馬県前橋市西片貝町1丁目301-5 | 築34年 | 23戸

推定相場

ライオンズマンション前橋西片貝

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12万/㎡から2024年は10.2万/㎡へ、11年間で14.9%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2024年には45,000円へ、30.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均1,230万円です。3LDKが最も高く平均1,230万円、2DKは平均934万円です。

2DK

5件

934万

2SLDK

4件

1,141万

2LDK

2件

1,214万

3DK

5件

1,106万

3LDK

17件

1,230万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	5件	934万	840万	1,059万
2SLDK	4件	1,141万	929万	1,482万
2LDK	2件	1,214万	1,203万	1,225万
3DK	5件	1,106万	840万	1,382万
3LDK	17件	1,230万	746万	1,638万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.8万円で、1-3階（11.2万円）と比べて0.6万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

11.2万/㎡

26件

4-7階

11.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	群馬県前橋市西片貝町1丁目301-5
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	35.64m² ～ 69.79m²
分譲会社	大京
施工会社	橋詰工業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

片貝駅

上毛電気鉄道上毛線

徒歩4分

🚉

三俣駅

上毛電気鉄道上毛線

徒歩8分

学区情報

小学校

前橋市立桂萱小学校

中学校

前橋市立桂萱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション前橋西片貝	1992	23戸	11.0万	630万
グランドハイツ西片貝	1992	50戸	8.4万	600万
リフィーナ前橋	2006	53戸	29.9万	2,090万
エスカイヤ三俣	1978	-	2.7万	100万
エスカイア三俣	1978	54戸	2.9万	98万
エスカイア三俣A	1978	24戸	4.1万	140万
エスカイア片貝	1981	19戸	7.0万	140万

売買データ分析（35件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	11.9万	-	-	-	12.6万	12.2万	11.4万
2SLDK	10.0万	-	10.0万	-	11.4万	-	-	-
2DK	10.1万	11.9万	10.8万	11.2万	-	-	-	-
3DK	9.7万	13.1万	9.3万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1DK	35㎡〜	280万	7.86万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	55㎡〜	680万	11.85万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	55㎡〜	630万	10.98万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	55㎡〜	680万	12.24万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	55㎡〜	650万	11.32万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	55㎡〜	800万	13.94万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	690万	11.43万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	690万	11.43万/㎡
2021年5月	高層	2SDK	50㎡〜	610万	11.56万/㎡
2020年6月	中層	2DK	40㎡〜	500万	11.23万/㎡
2019年7月	中層	3DK	50㎡〜	480万	9.26万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	700万	10.04万/㎡
2019年3月	低層	2DK	40㎡〜	480万	10.78万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	65㎡〜	700万	10.55万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	750万	12.03万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	55㎡〜	680万	11.85万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	65㎡〜	700万	10.1万/㎡
2018年5月	低層	2DK	40㎡〜	510万	11.45万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	55㎡〜	680万	11.85万/㎡
2018年2月	高層	3DK	50㎡〜	680万	13.12万/㎡
2018年1月	低層	2DK	40㎡〜	550万	12.35万/㎡
2015年11月	中層	2DK	40㎡〜	448万	10.06万/㎡
2015年11月	中層	3DK	50㎡〜	490万	9.46万/㎡
2015年11月	低層	3DK	50㎡〜	518万	10万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	698万	10.01万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	50㎡〜	670万	12.36万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	50㎡〜	650万	11.99万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	650万	11.32万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	55㎡〜	670万	11.67万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	800万	11.47万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	830万	11.9万/㎡
2013年6月	高層	3DK	50㎡〜	700万	13.51万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	680万	11.85万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	55㎡〜	700万	12.2万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	11.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の31%）で、平均月額45,000円。2LDKなら月額50,000円が相場です。

1DK

45,000円

45,000〜45,000円

2DK

46,250円

45,000〜50,000円

2SLDK

57,667円

55,000〜59,000円

2LDK

50,000円

50,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

8件

5〜8万

8件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	1DK	30㎡〜	45,000円	1,365円/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	55,000円	788円/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	59,000円	845円/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	59,000円	845円/㎡
2020年4月	低層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,010円/㎡
2020年3月	低層	1DK	30㎡〜	45,000円	1,365円/㎡
2020年11月	低層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,010円/㎡
2019年8月	低層	1DK	30㎡〜	45,000円	1,365円/㎡
2019年3月	低層	1DK	30㎡〜	45,000円	1,365円/㎡
2017年9月	高層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,122円/㎡
2017年3月	高層	2LDK	40㎡〜	50,000円	1,122円/㎡
2017年10月	高層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,010円/㎡
2016年9月	高層	2LDK	40㎡〜	50,000円	1,122円/㎡
2016年3月	高層	2LDK	40㎡〜	50,000円	1,122円/㎡
2016年10月	低層	1DK	30㎡〜	45,000円	1,365円/㎡
2013年12月	高層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,170円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。