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ライオンズマンション前橋千代田町

群馬県前橋市千代田町3丁目12-18 | 築35年 | 53戸

推定相場
ライオンズマンション前橋千代田町
最新データ
2026年2月
売買64件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（20.8万円）より22.6%低く、前橋市全体の平均（21.1万円）より23.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は15.3万/㎡へ、13年間で21.4%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2023年には66,500円へ、14.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・22件）で、平均1,726万円です。1LDKが最も高く平均1,859万円、2DKは平均1,017万円です。
1SDK
8件
1,346万
1LDK
6件
1,859万
2DK
15件
1,017万
3DK
12件
1,310万
3LDK
22件
1,726万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 8件 1,346万 1,117万 1,567万
1LDK 6件 1,859万 1,462万 2,432万
2DK 15件 1,017万 630万 1,481万
3DK 12件 1,310万 995万 1,864万
3LDK 22件 1,726万 850万 2,961万

階数別の㎡単価

1-3階
16.7万/㎡
15件
4-7階
14.7万/㎡
21件
8階以上
15.4万/㎡
28件

物件概要

所在地群馬県前橋市千代田町3丁目12-18
築年月1991年7月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数53戸
専有面積23.18m² ～ 77.13m²
分譲会社大京
施工会社佐田建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
中央前橋駅
上毛電気鉄道上毛線
徒歩6分
🚉
前橋駅
JR両毛線
徒歩17分

学区情報

小学校
前橋市立桃井小学校
中学校
前橋市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション前橋千代田町 1991 53戸 16.1万 680万
ライオンズプラザ広瀬川 1991 - 8.6万 200万
ロータリーパレス前橋本町 2003 33戸 26.7万 1,860万
ナイスシティアリーナ前橋住吉町 2007 39戸 26.7万 2,190万
サンデュエル前橋 2005 91戸 37.9万 2,200万
ダイアパレス中央前橋 2008 60戸 23.5万 1,650万
ヴィラーヌ前橋グランマークス 2015 43戸 25.5万 2,000万
日興マンション 1978 35戸 9.1万 650万
サーパス前橋公園 2007 56戸 24.8万 1,650万
ダイアパレス前橋平和町 1989 33戸 5.8万 150万
サーパス国領第２ 2003 45戸 20.3万 1,480万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
54件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2DK 13.0万 12.5万 12.1万 14.3万 - - 13.9万 16.1万
3LDK - 16.3万 - 14.4万 - - 14.3万 14.5万
3DK 15.4万 14.1万 15.0万 14.4万 14.5万 15.4万 - -
1LDK - 24.6万 17.4万 - - - - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 680万 16.1万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 850万 14.47万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 850万 14.47万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 930万 13.31万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 890万 15.15万/㎡
2025年11月 4〜6階 2DK 45㎡〜 630万 13.89万/㎡
2024年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 840万 14.3万/㎡
2024年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 890万 15.15万/㎡
2024年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 980万 16.68万/㎡
2023年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 850万 14.47万/㎡
2021年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 860万 14.64万/㎡
2021年9月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,130万 15.48万/㎡
2021年6月 1〜3階 3DK 55㎡〜 830万 14.13万/㎡
2021年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,053万 14.43万/㎡
2021年3月 10〜12階 2DK 45㎡〜 650万 14.33万/㎡
2020年9月 10〜12階 2DK 45㎡〜 650万 14.33万/㎡
2020年6月 7〜9階 2DK 45㎡〜 450万 9.93万/㎡
2020年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 690万 15.22万/㎡
2020年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 890万 19.63万/㎡
2020年10月 10〜12階 3DK 55㎡〜 880万 14.98万/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 890万 19.63万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 850万 12.16万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.74万/㎡
2019年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 530万 11.69万/㎡
2019年7月 10〜12階 2DK 40㎡〜 640万 15.15万/㎡
2019年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 830万 14.13万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 890万 12.73万/㎡
2019年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 990万 21.83万/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,190万 26.24万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.17万/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,390万 30.65万/㎡
2019年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 490万 10.81万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.45万/㎡
2018年3月 4〜6階 2DK 45㎡〜 550万 12.13万/㎡
2018年3月 10〜12階 3DK 55㎡〜 940万 16万/㎡
2018年2月 7〜9階 3DK 55㎡〜 830万 14.13万/㎡
2018年1月 7〜9階 1SDK 40㎡〜 650万 15.39万/㎡
2018年1月 4〜6階 2DK 45㎡〜 630万 13.89万/㎡
2018年10月 10〜12階 3DK 55㎡〜 940万 16万/㎡
2017年9月 1〜3階 2DK 45㎡〜 520万 11.47万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 980万 16.68万/㎡
2017年6月 1〜3階 2DK 45㎡〜 490万 10.81万/㎡
2017年6月 7〜9階 1SDK 40㎡〜 650万 15.39万/㎡
2017年5月 4〜6階 1SDK 40㎡〜 690万 16.34万/㎡
2017年4月 1〜3階 1SDK 40㎡〜 690万 16.34万/㎡
2017年4月 7〜9階 1SDK 40㎡〜 650万 15.39万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 920万 15.66万/㎡
2017年10月 10〜12階 1SDK 40㎡〜 780万 18.47万/㎡
2017年10月 1〜3階 1SDK 40㎡〜 690万 16.34万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 920万 15.66万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の70%）で、平均月額65,808円。3LDKなら月額100,000円が相場です。
2DK
65,808円
56,000〜75,000円
3DK
73,750円
70,000〜80,000円
3LDK
100,000円
100,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 58,000円 1,377円/㎡
2023年1月 10〜12階 2DK 45㎡〜 75,000円 1,653円/㎡
2022年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,191円/㎡
2022年6月 10〜12階 2DK 45㎡〜 75,000円 1,653円/㎡
2022年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 59,000円 1,401円/㎡
2022年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,191円/㎡
2022年1月 1〜3階 2DK 40㎡〜 58,000円 1,377円/㎡
2022年1月 4〜6階 2DK 40㎡〜 63,000円 1,496円/㎡
2021年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,191円/㎡
2021年7月 4〜6階 2DK 40㎡〜 63,000円 1,491円/㎡
2021年7月 1〜3階 2DK 40㎡〜 60,000円 1,425円/㎡
2021年7月 4〜6階 2DK 40㎡〜 63,000円 1,496円/㎡
2021年7月 1〜3階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,191円/㎡
2021年6月 10〜12階 2DK 45㎡〜 75,000円 1,653円/㎡
2021年1月 1〜3階 2DK 40㎡〜 60,000円 1,425円/㎡
2021年1月 7〜9階 2DK 45㎡〜 65,000円 1,433円/㎡
2021年12月 10〜12階 2DK 45㎡〜 75,000円 1,653円/㎡
2020年5月 10〜12階 2DK 45㎡〜 75,000円 1,653円/㎡
2020年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 63,000円 1,496円/㎡
2020年12月 10〜12階 2DK 45㎡〜 75,000円 1,653円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,430円/㎡
2019年6月 4〜6階 3DK 50㎡〜 70,000円 1,305円/㎡
2019年5月 10〜12階 2DK 45㎡〜 75,000円 1,653円/㎡
2019年4月 4〜6階 3DK 50㎡〜 80,000円 1,491円/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,430円/㎡
2019年11月 10〜12階 2DK 45㎡〜 75,000円 1,653円/㎡
2018年10月 10〜12階 3DK 50㎡〜 80,000円 1,491円/㎡
2017年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 60,000円 1,425円/㎡
2017年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 56,000円 1,235円/㎡
2017年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 60,000円 1,420円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。