大字福島の土地相場
群馬県佐波郡玉村町大字福島 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県佐波郡玉村町大字福島の土地相場は坪単価3万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字福島の土地
47件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
187,778円/坪
推定総額
1,502万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,181円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
1,101
取引実績
47件
平均面積
146坪
481㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+21.1%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2023年第4四半期
260円
59坪〜（195㎡〜）
4.4/坪
2021年第2四半期
870円
59坪〜（195㎡〜）
14.7/坪
2021年第2四半期
1,100円
145坪〜（480㎡〜）
7.6/坪
2021年第1四半期
870円
59坪〜（195㎡〜）
14.7/坪
2021年第1四半期
990円
79坪〜（260㎡〜）
12.6/坪
2020年第2四半期
840円
67坪〜（220㎡〜）
12.6/坪
2020年第1四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2019年第4四半期
660円
53坪〜（175㎡〜）
12.5/坪
2018年第3四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐波郡玉村町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-28人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,047 | - |
| 2016 | 36,796 | - |
| 2018 | 36,489 | -128 |
| 2020 | 36,298 | +71 |
| 2022 | 35,980 | +76 |
| 2023 | 35,732 | -89 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐波郡玉村町の土地マップ
佐波郡玉村町内のエリアランキング
大字福島は佐波郡玉村町内12地区中3位（上位75%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の大字上之手とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
大字福島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐波郡玉村町大字福島字内田１２０４番２５ | 3.2/㎡ | - | 住宅 | 新町 5900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）