サンクレイドル高崎問屋町ステーションアリーナ

群馬県高崎市貝沢町714-2 | 築18年 | 66戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092012201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.5万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、16年間で7.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万14万12万

201320162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2025年には142,500円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均3,986万円です。4LDKが最も高く平均4,362万円、3LDKは平均3,986万円です。

3LDK

19件

3,986万

4LDK

5件

4,362万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,986万	2,407万	5,629万
4LDK	5件	4,362万	2,480万	5,685万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（30.2万円）と比べて4.0万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

30.2万/㎡

3件

4-7階

33.6万/㎡

3件

8階以上

34.2万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	群馬県高崎市貝沢町714-2
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	66戸
専有面積	65.03m² ～ 85.80m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	井上工業
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

高崎問屋町駅

JR両毛線 / JR上越線

徒歩1分

学区情報

小学校

高崎市小学校学区

中学校

高崎市立塚沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル高崎問屋町ステーションアリーナ	2008	66戸	30.6万	2,480万
サンクレイドル高崎問屋町弐番館	2008	51戸	38.2万	2,680万
シャンボール日東プラザ	1974	64戸	12.4万	590万
シーズガーデン高崎	2006	75戸	31.1万	2,800万
サンハイツ高崎	1975	160戸	7.2万	398万
ロマーヌ高崎第一	1991	21戸	12.1万	180万
サーパス飯塚町	1998	42戸	15.7万	1,380万
ポレスターブロードシティ日光町	2007	116戸	32.8万	3,480万
センチュリー高崎問屋町	2008	158戸	35.9万	2,990万
ナイスアーバン井野	1992	23戸	5.3万	300万
ハイム問屋町前	1997	6戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	27.7万	-	-	36.7万	-	-	-	30.6万
3LDK	-	29.7万	41.5万	37.6万	40.4万	36.8万	31.1万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.55万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.13万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,550万	36.78万/㎡
2021年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.1万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.75万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.17万/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.1万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.17万/㎡
2020年2月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.7万/㎡
2020年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.1万/㎡
2019年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.1万/㎡
2019年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.98万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.72万/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.74万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.15万/㎡
2013年8月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.24万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.44万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,970万	28.42万/㎡
2012年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.44万/㎡
2011年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.91万/㎡
2010年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.58万/㎡
2009年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.4万/㎡
2009年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.64万/㎡
2009年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,470万	34.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額145,615円。4LDKなら月額145,615円が相場です。

3LDK

131,300円

120,000〜145,000円

4LDK

145,615円

135,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

16件

15〜20万

7件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,961円/㎡
2025年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,893円/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	150,000円	1,941円/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,893円/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,663円/㎡
2024年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,663円/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	150,000円	1,941円/㎡
2023年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	145,000円	1,786円/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,758円/㎡
2023年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	150,000円	1,941円/㎡
2023年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	145,000円	1,786円/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	150,000円	1,941円/㎡
2022年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	150,000円	1,941円/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,875円/㎡
2021年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	143,000円	1,761円/㎡
2019年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,846円/㎡
2019年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,731円/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,893円/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,731円/㎡
2016年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	150,000円	1,941円/㎡
2016年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	150,000円	1,941円/㎡
2014年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,724円/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,731円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。