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TOP›群馬県›高崎市›新後閑町›サンクレイドル高崎ガーデンコート

サンクレイドル高崎ガーデンコート

群馬県高崎市新後閑町5-29 | 築23年 | 100戸

推定相場
サンクレイドル高崎ガーデンコート
最新データ
2026年3月
売買49件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（32.5万円）を0.0%上回って、高崎市全体の平均（30.4万円）を6.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2009201320182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.1万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、17年間で48.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2025年には115,000円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.3万円/㎡
レンジ
21.2〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×1.091
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 230件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・42件）で、平均2,840万円です。2LDKが最も高く平均3,000万円、3LDKは平均2,840万円です。
2LDK
7件
3,000万
3LDK
42件
2,840万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,000万 2,437万 4,437万
3LDK 42件 2,840万 2,000万 4,067万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.3万円で、1-3階（27.3万円）と比べて5.0万円（+18.3%）高くなっています。
1-3階
27.3万/㎡
9件
4-7階
36万/㎡
30件
8階以上
32.3万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地群馬県高崎市新後閑町5-29
築年月2003-02（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数100戸
専有面積63.86m² ～ 75.03m²
分譲会社アーネストワン
施工会社井上工業
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
南高崎駅
上信電鉄
徒歩1分
🚉
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
徒歩14分

学区情報

小学校
高崎市立城南小学校
中学校
高崎市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル高崎ガーデンコート 2003 100戸 32.5万 2,180万
高崎ベース和田町 2008 - - -
ラシーナ高崎 1998 - - -
ウスダム高崎 1980 21戸 13.4万 390万
ウスダム高崎１号棟 1979 44戸 9.6万 488万
シーザーレジデンス高崎 1980 67戸 28.1万 1,690万
セントラルヒルズ高崎 1989 147戸 29.2万 1,480万
ポレスター高崎レジデンス 2019 86戸 65.3万 5,480万
アパガーデンズ高崎駅前 2005 107戸 61.0万 3,498万
レジデンス高崎 2007 90戸 68.2万 5,300万
ファインレジデンス高崎ステーションサイド 2024 98戸 81.4万 5,380万

いま売出中の物件（4件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,900万円 67.2㎡ 28.3万円 3LDK - 南
2,180万円 67.2㎡ 32.4万円 3LDK - 南東
2,330万円 67.24㎡ 34.7万円 3LDK - 南東
2,380万円 67.2㎡ 35.4万円 3LDK - 南西

高崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.1万円 1,704円 2,968
1DK/1LDK 6.2万円 1,455円 2,180
2K/2DK 4.5万円 1,050円 1,133
2LDK 6.6万円 1,166円 1,726
3LDK+ 6.4万円 1,029円 683

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
3LDK 33.9万 29.7万 32.7万 35.6万 37.4万 39.3万 36.4万 31.4万
2LDK - - - - 43.8万 36.8万 37.7万 -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.45万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,000万 29.77万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.26万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,150万 32万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.23万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,790万 43.7万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.91万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,150万 32万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,890万 45.26万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 65㎡〜 2,600万 38.55万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,150万 32万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.26万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.35万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 65㎡〜 2,150万 31.98万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,220万 33.04万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,400万 35.72万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 65㎡〜 3,000万 44.65万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.91万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 65㎡〜 3,200万 47.62万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.97万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.52万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,170万 32.3万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 65㎡〜 2,800万 41.52万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 65㎡〜 2,400万 35.72万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,400万 35.72万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,230万 33.19万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,450万 36.46万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.93万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,190万 47.48万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 65㎡〜 3,480万 51.79万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.23万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,400万 35.72万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,400万 35.72万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,450万 36.46万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,400万 35.72万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,130万 28.39万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.06万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,240万 29.86万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.47万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.91万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.69万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,428万 21.26万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,330万 19.8万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.54万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25万/㎡
2009年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.58万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.35万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額113,909円。3LDKなら月額113,909円が相場です。
2LDK
133,933円
115,000〜180,000円
3LDK
113,909円
95,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
39件
15〜20万
2件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,786円/㎡
2025年6月 中層 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,710円/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,562円/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,786円/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,786円/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,859円/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,786円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,786円/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,636円/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,607円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,785円/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,637円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,637円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,710円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 107,000円 1,592円/㎡
2020年5月 中層 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,859円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,488円/㎡
2019年8月 高層 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,957円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,786円/㎡
2019年7月 高層 2LDK 60㎡〜 130,400円 2,042円/㎡
2019年4月 高層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,036円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,786円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,667円/㎡
2018年8月 高層 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,957円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,710円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 107,000円 1,592円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 107,000円 1,592円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,785円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,488円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,710円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。