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サンクレイドル並榎

群馬県高崎市並榎町115-1 | 築19年 | 59戸

推定相場
サンクレイドル並榎
最新データ
2026年2月
売買67件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（31.2万円）を19.1%上回って、高崎市全体の平均（30.4万円）を22.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201020132017202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の21.2万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、16年間で75.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2023年には110,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.6万円/㎡
レンジ
33.4〜55.7万円/㎡
市区町村ベースライン 27.8万円/㎡
補正係数 ×1.604
代表面積 74.91㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 221件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・44件）で、平均2,895万円です。2LDKが最も高く平均3,359万円、3LDKは平均2,895万円です。
2LDK
5件
3,359万
3LDK
44件
2,895万
4LDK
17件
3,248万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,359万 3,059万 4,363万
3LDK 44件 2,895万 1,921万 4,227万
4LDK 17件 3,248万 2,543万 4,937万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（28.9万円）と比べて1.4万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
28.9万/㎡
41件
4-7階
30.3万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地群馬県高崎市並榎町115-1
築年月2007年11月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数59戸
専有面積66.59m² ～ 88.46m²
分譲会社アーネストワン
施工会社井上工業
管理会社伏見管理サービス
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
北高崎駅
JR信越本線
徒歩10分

学区情報

小学校
高崎市小学校学区
中学校
高崎市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル並榎 2007 59戸 37.2万 3,080万
サーパス並榎 2002 43戸 25.3万 1,900万
ダイアパレス北高崎ステーションサイド 1995 81戸 16.0万 890万
ビューパレー高崎歌川 1991 64戸 29.3万 1,980万
高崎セントラルハイツ 1975 107戸 8.2万 500万
赤坂クラウンズマンション 1985 38戸 24.0万 1,080万
エトワール高崎 1996 - 27.4万 1,990万
ハイム問屋町前 1997 6戸 - -
ウイング高崎 1989 47戸 29.9万 1,790万
クラウンズマンション末広 1990 52戸 15.1万 390万
カナルハイツ 1972 33戸 9.3万 880万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
4LDK - 29.2万 28.3万 - 29.8万 - 37.2万 37.2万
3LDK 27.6万 29.5万 30.0万 29.2万 31.3万 32.6万 35.9万 -
2LDK - 29.5万 - - - - - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 4LDK 80㎡〜 3,080万 37.18万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.27万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.16万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.46万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.65万/㎡
2025年10月 中層 4LDK 80㎡〜 3,080万 37.18万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.32万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.21万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.84万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.66万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,499万 35.7万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,249万 33.78万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.88万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.98万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.55万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,279万 32.56万/㎡
2023年8月 高層 4LDK 75㎡〜 2,300万 29.31万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.63万/㎡
2023年7月 高層 4LDK 70㎡〜 2,300万 30.71万/㎡
2023年6月 高層 4LDK 75㎡〜 2,300万 29.31万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.96万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,820万 26万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,140万 29.4万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.96万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 24.14万/㎡
2023年10月 高層 4LDK 75㎡〜 2,350万 29.94万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.91万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.03万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,230万 29.7万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.43万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.91万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,199万 25.93万/㎡
2021年8月 低層 4LDK 80㎡〜 2,790万 33.78万/㎡
2021年5月 中層 4LDK 85㎡〜 2,300万 26万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,300万 27.85万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 80㎡〜 2,300万 27.76万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.03万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 75㎡〜 2,200万 29.31万/㎡
2020年8月 高層 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.17万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 75㎡〜 2,280万 30.38万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.28万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,100万 28万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.28万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 75㎡〜 2,180万 29.04万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 75㎡〜 2,200万 29.32万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.63万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,000万 28.57万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,930万 27.02万/㎡
2017年8月 中層 4LDK 70㎡〜 1,980万 26.44万/㎡
2017年12月 中層 4LDK 75㎡〜 1,990万 25.35万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額115,600円。4LDKなら月額123,750円が相場です。
3LDK
115,600円
100,000〜139,000円
4LDK
123,750円
110,000〜135,000円
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,374円/㎡
2023年6月 高層 4LDK 70㎡〜 120,000円 1,602円/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,374円/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,662円/㎡
2022年4月 高層 3LDK 75㎡〜 129,000円 1,718円/㎡
2022年2月 高層 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,851円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,757円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,757円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,455円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,662円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,619円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,442円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,442円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,455円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,578円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,715円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,784円/㎡
2016年6月 中層 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,634円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,455円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,600円/㎡
2015年4月 高層 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,244円/㎡
2015年2月 中層 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,574円/㎡
2013年7月 高層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,532円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,665円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。