城之内の土地相場
群馬県邑楽郡大泉町城之内 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県邑楽郡大泉町城之内の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.4万円（成約35件、前年比+15.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,559円高くなります。
4〜6m
11件
13万/坪
6〜8m
16件
9万/坪
8m以上
6件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて94%の差があります。
ほぼ長方形
9件
12万/坪
ほぼ台形
3件
10万/坪
長方形
9件
9万/坪
不整形
9件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南
5件
21万/坪
東
3件
15万/坪
南東
3件
10万/坪
南西
4件
10万/坪
北西
11件
9万/坪
西
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
5件
平均坪単価
9.4万/坪
2.8万/㎡
前年比 ▲15.3%
平均価格
879万円
取引実績
35件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2026年は坪11万円へ、18年間で34.2%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
700万円
67坪〜（220㎡〜）
10.5万/坪
2025年第3四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2024年第3四半期
2,800万円
393坪〜（1300㎡〜）
7.1万/坪
2023年第4四半期
400万円
44坪〜（145㎡〜）
9.1万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
91坪〜（300㎡〜）
11.0万/坪
2021年第4四半期
400万円
50坪〜（165㎡〜）
8.0万/坪
2021年第1四半期
550万円
76坪〜（250㎡〜）
7.3万/坪
2020年第3四半期
2,400万円
575坪〜（1900㎡〜）
4.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+388人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,226 | - |
| 2017 | 41,876 | - |
| 2019 | 41,987 | +336 |
| 2021 | 41,658 | +355 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
| 2024 | 41,653 | +323 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の土地マップ
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城之内は邑楽郡大泉町内11地区中5位（上位55%）。
坪単価9.4万/坪。
1つ上の坂田とは1%の差。