上小泉の土地相場
群馬県邑楽郡大泉町上小泉 | 32件の成約データ
群馬県邑楽郡大泉町上小泉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.0万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が37,176円高くなります。
4m未満
12件
8万/坪
4〜6m
14件
9万/坪
8m以上
4件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて25%の差があります。
台形
6件
9万/坪
長方形
17件
9万/坪
不整形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
南西
3件
10万/坪
北
6件
9万/坪
北東
10件
9万/坪
南
7件
7万/坪
東
4件
5万/坪
平均坪単価
2.0万/坪
0.6万/㎡
平均価格
552万円
取引実績
32件
平均面積
280坪
927㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
201520162018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪1万円から2025年は坪2万円へ、10年間で+99.4%上昇（年平均+9.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
460万円
230坪〜（760㎡〜）
2.0万/坪
2025年第1四半期
370万円
185坪〜（610㎡〜）
2.0万/坪
2025年第1四半期
590万円
299坪〜（990㎡〜）
2.0万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
544坪〜（1800㎡〜）
2.0万/坪
2025年第1四半期
590万円
299坪〜（990㎡〜）
2.0万/坪
2025年第1四半期
360万円
181坪〜（600㎡〜）
2.0万/坪
2025年第1四半期
530万円
266坪〜（880㎡〜）
2.0万/坪
2025年第1四半期
490万円
245坪〜（810㎡〜）
2.0万/坪
2025年第1四半期
570万円
287坪〜（950㎡〜）
2.0万/坪
2025年第1四半期
94万円
47坪〜（155㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+388人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,226 | - |
| 2017 | 41,876 | - |
| 2019 | 41,987 | +336 |
| 2021 | 41,658 | +355 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
| 2024 | 41,653 | +323 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の土地マップ
邑楽郡大泉町内のエリアランキング
上小泉は邑楽郡大泉町内11地区中11位（上位0%）。
坪単価2.0万/坪。
1つ上の古海とは89%の差。