吉田の土地相場
群馬県邑楽郡大泉町吉田 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県邑楽郡大泉町吉田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.4万円（成約69件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,639円高くなります。
4〜6m
13件
9万/坪
6〜8m
38件
8万/坪
8m以上
14件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて97%の差があります。
ほぼ正方形
16件
10万/坪
長方形
22件
8万/坪
ほぼ長方形
16件
8万/坪
正方形
3件
8万/坪
台形
4件
8万/坪
不整形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
南
18件
9万/坪
西
11件
9万/坪
東
6件
8万/坪
北
16件
8万/坪
南東
6件
8万/坪
南西
3件
7万/坪
北東
4件
7万/坪
接面道路無
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
4件
倉庫
1件
工場
1件
平均坪単価
8.4万/坪
2.5万/㎡
平均価格
941万円
取引実績
69件
平均面積
129坪
426㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪4万円へ、16年間で69.7%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
730万円
91坪〜（300㎡〜）
8.0万/坪
2024年第1四半期
300万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0万/坪
2024年第1四半期
220万円
103坪〜（340㎡〜）
2.1万/坪
2023年第4四半期
300万円
45坪〜（150㎡〜）
6.6万/坪
2023年第2四半期
59万円
23坪〜（75㎡〜）
2.6万/坪
2023年第2四半期
790万円
94坪〜（310㎡〜）
8.4万/坪
2023年第2四半期
600万円
70坪〜（230㎡〜）
8.6万/坪
2023年第1四半期
430万円
76坪〜（250㎡〜）
5.7万/坪
2022年第3四半期
300万円
39坪〜（130㎡〜）
7.6万/坪
2022年第3四半期
860万円
133坪〜（440㎡〜）
6.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+388人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,226 | - |
| 2017 | 41,876 | - |
| 2019 | 41,987 | +336 |
| 2021 | 41,658 | +355 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
| 2024 | 41,653 | +323 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の土地マップ
邑楽郡大泉町内のエリアランキング
吉田は邑楽郡大泉町内11地区中8位（上位27%）。
坪単価8.4万/坪。
1つ上の仙石とは8%の差。